nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Présentation   Domaines d'activités   Lawyers   Coordonnées   Nouvelles   Jobs  
  Nouvelles règles TVA en matière de facturation et location de moyens de transport
 
Vooruitfactureren om nog te profiteren van verlaagd BTW-tarief in de bouw?
 
Eind 2010 lopen enkele gunstmaatregelen af in de bouwsector. Vanaf 1 januari 2011 geldt opnieuw een BTW-tarief van 21% voor o.m. de volledige prijs van een nieuwbouw, en geen 6% meer voor de eerste schijf van 50.000 euro.

Dat betekent voor de bouwheer natuurlijk een serieuze meerkost als de werken nog niet voltooid zouden zijn tegen eind 2010. Een oplossing zou er dan in kunnen bestaan om (minstens een deel van) de werken al te factureren in 2010, en niet te wachten tot de werken helemaal voltooid zijn. De datum van de factuur bepaalt dan in principe welk BTW-tarief van toepassing is. En aangezien de factuur dan van 2010 dateert in plaats van 2011, kan men op die manier dus toch nog profiteren van het tarief van 6%.

Oogluikend toegelaten?
 
En blijkbaar blijft dat niet louter theorie. Want vertegenwoordigers van de minister hebben op seminaries van de sector laten weten dat de fiscus een dergelijke handelwijze oogluikend zal toestaan (zie Fiscale Actualiteit 2010, nr. 37, p. 4).

Helemaal evident is dat nochtans niet. In de vakliteratuur wordt namelijk ook verwezen naar een recente ruling waarin de Rulingcommissie herinnert aan de notie “misbruik” inzake BTW. Als men vooruitfactureert speciaal om nog snel te profiteren van een verlaagd tarief dat bijna verdwijnt, zou dat wel eens kunnen neerkomen op “misbruik”. En dan zou de fiscus de toepassing van het verlaagd tarief kunnen weigeren. Maar in Fiscoloog (nr. 1224, p. 3) wordt dat genuanceerd op basis van rechtspraak van het Hof van Justitie. Dat Hof ziet blijkbaar vooral misbruik in een situatie waarin “alle relevante elementen” van de werken nog niet gekend zijn. En dat probleem lijkt niet aan de orde in het geval van een concreet bouwproject.

Tot eind 2010 nog 6% BTW op eerste 50.000 euro voor nieuwe woning
 
Voor de volledigheid: het verlaagd tarief van 6% is begin 2009 van toepassing verklaard op de eerste 50.000 euro die men betaalt voor de bouw of de aankoop van een nieuwe privéwoning. Het is ook van toepassing verklaard op afbraak gevolgd door heropbouw van een woning. Die tweede maatregel bestond eigenlijk al, maar was voordien alleen van toepassing in 32 probleemwijken van bepaalde grote steden. Het kwam er dus op neer dat die maatregel tijdelijk uitgebreid werd tot het hele land. Vanaf 1 januari 2011 is hij opnieuw beperkt tot de 32 probleemwijken. Ten slotte is ook de BTW voor woningbouw in de sociale sector (sociale woningen, bejaardentehuizen enz.) tijdelijk verlaagd van 12 naar 6%.

De drie stimuleringsmaatregelen, die oorspronkelijk zouden aflopen eind 2009, zijn al eens verlengd, tot eind 2010 dus, maar dan telkens op voorwaarde dat de bouwvergunning ingediend is vóór 1 april 2010 (KB van 9 december 2009, Staatsblad van 14 december 2009, editie 2). Een verdere verlenging zit er zeker niet in, o.m. omdat Europa kritiek geuit heeft op de tariefverlaging voor de eerste schijf van 50.000 euro voor nieuwe woningen.

Verlaagde BTW voor renovatie huis van minstens vijf jaar oud wél verlengd
 
Die drie stimuleringsmaatregelen zijn niet te verwarren met een andere, namelijk het verlaagd BTW-tarief voor renovatie van woningen van minstens vijf jaar oud. Die laatste maatregel wordt wél verlengd, voorlopig tot 30 juni 2011. Hetzelfde geldt trouwens voor “arbeidsintensieve” herstellingen aan fietsen, schoenen en lederwaren, en kledij en huishoudlinnen. Een definitief koninklijk besluit is er nog niet, maar de regering heeft de beslissing wel al genomen.



26-01-20 “Cash for car”-systeem is ongrondwettelijk
Het Grondwettelijk Hof vernietigt de regeling van de mobiliteitsvergoeding, gemeenzaam gekend onder de benaming “cash for car”. De regeling bood werknemers met een bedrijfswagen de kans om afstand te doen van dat voordeel zonder een fiscaal nadeel te lijden. Maar het Grondwettelijk Hof struikelt over de discriminatie die ontstaat doordat de vergoeding fiscaal en sociaal veel gunstiger behandeld wordt dan een gewoon loon. Voorlopig mag het systeem echter blijven bestaan.....lire la suite
 
20-01-20 Hervorming Vlaamse erfbelasting op komst
Successieplanning zal binnenkort wellicht anders georganiseerd worden. De Vlaamse regering kondigt namelijk drie ingrepen in de erfbelasting aan. Het systeem van het duolegaat wordt grondig hervormd. Daarnaast maakt de “vriendenerfenis” zijn opwachting. En het registreren van schenkingen wordt aangemoedigd door de kans te verhogen dat er later erfbelasting betaald moet worden op niet-geregistreerde schenkingen.....lire la suite
 
14-01-20 Franse dividenden: nog steeds dubbele belasting
Franse dividenden ondergaan in hoofde van Belgische particuliere aandeelhouders nog steeds zowel Franse bronheffing als Belgische roerende voorheffing. De fiscus wordt daar nu eens te meer voor op de vingers getikt door het Hof van Beroep te Antwerpen. Maar in de praktijk zal er daardoor helaas weinig veranderen.....lire la suite
 
07-01-20 Grijpt het arrest Fortum terug naar de theorie van de economische werkelijkheid?
De feiten kort samengevat: Fortum Project Finance (hierna: Fortum PF) is een Belgische vennootschap, in 2008 opgericht door Fortum OYI, een Finse vennootschap, en Fortum Holding bv, een Nederlandse vennootschap.....lire la suite