nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs  
Voordeel gratis woning of herkwalificatie huurinkomen: berekenen van dag tot dag
 
Voor bedrijfsleiders die een gratis woonst ter beschikking gesteld krijgen van hun vennootschap, of die een eigen onroerend goed verhuren aan hun vennootschap, gelden specifieke fiscale regels. In het eerste geval worden ze belast op een voordeel van alle aard dat forfaitair berekend wordt op basis van het kadastraal inkomen van het goed. In het tweede geval worden de huurinkomsten “geherkwalificeerd” in (hoger belaste) bezoldigingen van bedrijfsleiders voor zover ze meer bedragen dan vijf derden van het gerevaloriseerde kadastraal inkomen.

Aan die regels verandert er niets. De vraag is wel wat er gebeurt als het onroerend goed niet voor het volledige jaar ter beschikking gesteld of verhuurd wordt. Het bedrag van het voordeel van alle aard of de drempelwaarde voor de herkwalificatie mag dan proportioneel, dus pro rata temporis verminderd worden. Tot nu toe moest dat gebeuren van maand tot maand (waarbij het gebruik op de 16de bepaalde of die maand volledig of helemaal niet meetelde).

Maar vanaf 1 januari 2017 hanteert de fiscus een andere regel. De berekening moet gebeuren van dag tot dag.

Voor de volledigheid: als het gaat om een herschatting van het kadastraal inkomen (na verbouwingswerken) geldt die berekeningswijze niet. De regel dat een herschat kadastraal inkomen pas meetelt vanaf de eerste van de volgende maand, blijft ongewijzigd van toepassing.

Bron: Circulaire AAFisc Nr. 43/2016 (nr. Ci.702.734) van 19 december 2016



01-04-20 Medisch materiaal schenken kan nu zonder BTW
Als een onderneming goederen aankoopt en de BTW in aftrek brengt, maar ze nadien niet verkoopt of niet voor haar bedrijfsactiviteit gebruikt, en ze “onttrekt” aan de onderneming, moet over die “onttrekking” in principe BTW betaald worden. Dat geldt ook als de goederen gratis weggegeven worden aan een goed doel.....read more
 
01-04-20 Belastingaftrek voor wie medisch materiaal schenkt
Ondernemingen die hun steentje bijdragen aan de strijd tegen het coronavirus door medisch materiaal te schenken aan ziekenhuizen, worden daartoe niet alleen aangemoedigd met een specifieke BTW-regeling. De filosofie achter dat BTW-regime wordt ook doorgetrokken naar de vennootschapsbelasting.....read more
 
01-04-20 UPDATE: Invloed van de corona-maatregelen op de organisatie van uw algemene vergadering en raad van bestuur
De COVID-19-maatregelen hebben een invloed op het dagelijkse leven van elke burger. Dit geldt echter ook voor de werking en organisatie van vennootschappen en verenigingen, die enerzijds de corona- regels (o.a. het samenscholingsverbod) en anderzijds ook de dwingende vennootschapsrechtelijke regels dienen te respecteren. Enkele praktische problemen steken de kop op.....read more
 
23-03-20 Fiscus staat verder uitstel voor aangiften en betalingen toe wegens coronacrisis
Na een eerste pakket steunmaatregelen voor bedrijven die moeilijkheden ondervinden door de coronacrisis, kondigt de fiscus nog een reeks bijkomende maatregelen aan. Bovenop de mogelijkheid om op aanvraag uitstel van betaling te krijgen voor fiscale schulden, komt er nu een veralgemeend uitstel voor betalingen en voor aangiften die normaal gezien rond deze tijd zouden moeten gebeuren. ....read more