nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Voorstelling   Vakgebieden   Lawyers   Coördinaten   Nieuws   Jobs   Algemene voorwaarden  
Voordeel gratis woning of herkwalificatie huurinkomen: berekenen van dag tot dag
 
Voor bedrijfsleiders die een gratis woonst ter beschikking gesteld krijgen van hun vennootschap, of die een eigen onroerend goed verhuren aan hun vennootschap, gelden specifieke fiscale regels. In het eerste geval worden ze belast op een voordeel van alle aard dat forfaitair berekend wordt op basis van het kadastraal inkomen van het goed. In het tweede geval worden de huurinkomsten “geherkwalificeerd” in (hoger belaste) bezoldigingen van bedrijfsleiders voor zover ze meer bedragen dan vijf derden van het gerevaloriseerde kadastraal inkomen.

Aan die regels verandert er niets. De vraag is wel wat er gebeurt als het onroerend goed niet voor het volledige jaar ter beschikking gesteld of verhuurd wordt. Het bedrag van het voordeel van alle aard of de drempelwaarde voor de herkwalificatie mag dan proportioneel, dus pro rata temporis verminderd worden. Tot nu toe moest dat gebeuren van maand tot maand (waarbij het gebruik op de 16de bepaalde of die maand volledig of helemaal niet meetelde).

Maar vanaf 1 januari 2017 hanteert de fiscus een andere regel. De berekening moet gebeuren van dag tot dag.

Voor de volledigheid: als het gaat om een herschatting van het kadastraal inkomen (na verbouwingswerken) geldt die berekeningswijze niet. De regel dat een herschat kadastraal inkomen pas meetelt vanaf de eerste van de volgende maand, blijft ongewijzigd van toepassing.

Bron: Circulaire AAFisc Nr. 43/2016 (nr. Ci.702.734) van 19 december 2016



20-11-18 Strijd tegen fiscale fraude wordt opgevoerd
De regering heeft een akkoord bereikt over een reeks nieuwe maatregelen in de strijd tegen belastingontduiking en -ontwijking.....lees meer
 
20-11-18 Voordeel gratis woning vermenigvuldigd met 2 i.p.v. 3,8
Bedrijfsleiders die een woning ter beschikking gesteld krijgen van hun vennootschap, betalen sinds kort minder belasting op dat voordeel in natura.....lees meer
 
20-11-18 Onroerende verhuur met BTW vanaf 1 januari 2019
In het Staatsblad is de wet verschenen die de mogelijkheid invoert om verhuur van onroerende goederen te onderwerpen aan BTW.....lees meer
 
20-11-18 België krijgt horizontaal toezicht naar Nederlands model
De fiscus start een pilootproject rond “co-operative tax compliance”, de officiële benaming voor wat gemeenzaam “horizontaal toezicht” genoemd wordt. ....lees meer
 
website door webalive