nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
 Gezinswoning Brussel vrijstelling successierechten
 
Ook in Brussel geen successierechten op gezinswoning

Vanaf 1 januari 2014 betaalt de langstlevende partner in Brussel geen successierechten op de gezinswoning. Brussel volgt daarmee het voorbeeld van Vlaanderen. Zo wordt de schrijnende situatie vermeden waarin iemand na het overlijden van zijn of haar partner het huis moet verkopen waarin hij of zij al jaren woont, alleen maar om de successierechten te kunnen betalen.

Sinds 2007 al bestaat in het Vlaamse Gewest een gunstregeling ten voordele van de langstlevende echtgenoot of samenwonende partner. Die hoeft geen successierechten te betalen op het aandeel in de gezinswoning dat hij of zij erft. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voert nu een bijna identieke vrijstelling in. Voor Brusselaars valt dus een fiscaal motief weg om naar het Vlaams Gewest te verhuizen.

Gelijklopende regeling in Vlaanderen

Er is wel één belangrijk verschil: in Vlaanderen kunnen ook feitelijk samenwonenden de vrijstelling krijgen als ze al enige tijd samenleven. In Brussel is de regeling beperkt tot gehuwden en wettelijk samenwonenden.

De gezinswoning is de woning waar men samenwoont op het moment van het overlijden van de partner. En in principe moet dat blijken uit de bevolkingsregisters. Er wordt wel een uitzondering toegestaan bij een feitelijke scheiding en als het onmogelijk geworden is om in de gezinswoning te blijven wonen omdat één van de partners daar niet meer de nodige zorgen kan krijgen. Dan maakt het voor de vrijstelling geen verschil dat één van de partners in een rusthuis, een verzorgingstehuis of een serviceflat verblijft op het moment van het overlijden. Het is zelfs toegestaan dat beide partners daar verblijven als ze beiden zorgbehoevend zijn. In zulke gevallen wordt de vrijstelling verleend voor de woning waar ze samenwoonden vóór het vertrek naar de instelling.

Alleen voor echte koppels

Een beperking is dan weer dat de vrijstelling niet geldt voor bloedverwanten (kinderen, ouders, ooms en tantes...), ook al is het mogelijk met een bloedverwant een contract van wettelijke samenwoning af te sluiten.

Niet noodzakelijk voor hele woning

Als een woning bestaat uit dan één wooneenheid, dan moeten die afgesplitst worden, zelfs als ze geen afzonderlijk kadastraal perceel vormen. De vrijstelling wordt in principe alleen toegestaan voor de aparte wooneenheid waar de overledene samenwoonde met zijn of haar partner. Afsplitsing is dan weer niet vereist voor bijvoorbeeld een studentenkamer, die immers geen echte, permanente woning vormt.

Ook als een woning gemengd gebruikt wordt - d.w.z. gedeeltelijk beroepsmatig - is het mogelijk dat de vrijstelling van successierechten niet voor het hele huis geldt. Maar als het beroepsmatige gedeelte slechts een relatief beperkt deel van de woning uitmaakt, dus “ondergeschikt” is aan het woongedeelte, is er geen en wordt de vrijstelling niet ingeperkt.

Lening

De vrijstelling geldt alleen voor het netto-aandeel in de woning. Als er een lening is afgesloten om de woning te verwerven of te behouden, moet die schuldenlast specifiek toegerekend worden aan de gezinswoning. Dat deel van het passief kan dus niet in mindering gebracht worden van de rest van de nalatenschap.

Bron: Ordonnantie van 30 januari 2014, Staatsblad van 6 maart 2014, die een nieuw artikel 55bis invoert in het (Brusselse) Wetboek van Successierechten




02-10-19 Regeling aanslag geheime commissielonen bevat discriminatie
Een vennootschap die (bijv. aan haar bedrijfsleider) een voordeel verstrekt waarvoor ze geen fiches opmaakt, kan aan de aanslag geheime commissielonen ontsnappen als de genieter van het voordeel ondubbelzinnig geīdentificeerd wordt binnen 2,5 jaar. Maar wat als de genieter kort na het verstrijken van die termijn alsnog geīdentificeerd wordt en de fiscus hem toch nog kan belasten? Volgens het Grondwettelijk Hof zou het al dan niet respecteren van die termijn geen verschil mogen maken. Het is niet de bedoeling dat de afzonderlijke aanslag tot dubbele belasting leidt.....read more
 
02-10-19 Aanslagbiljet kan voortaan via eBox
De fiscus zet een nieuwe stap in de digitalisering van zijn communicatie met de belastingplichtige. Zoomit, waarmee ook aanslagbiljetten elektronisch verzonden werden, wordt vervangen door de eBox. Elke burger en elke vennootschap heeft die in principe nu al ter beschikking. De eBox moet wel eerst geactiveerd worden.....read more
 
18-09-19 Starters krijgen sneller BTW terug
Vanaf volgend jaar gaat de fiscus sneller terugbetalen aan startende ondernemingen die een BTW-tegoed hebben. Starters zullen geen zes maanden meer hoeven te wachten, maar hoogstens drie maanden. Eventuele liquiditeitsproblemen van starters worden zo gemilderd.....read more
 
11-09-19 Zwaardere sancties voor vennootschappen die geen aangifte indienen
De forfaitaire minimumwinst – waarop de fiscus altijd kan belasten als geen (tijdige) aangifte ingediend is – is verdubbeld. En bij herhaalde inbreuken is nu bovendien een verhoogd bedrag van toepassing. ....read more
 
website by webalive