nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Voorstelling   Vakgebieden   Lawyers   Coördinaten   Nieuws   Jobs   Algemene voorwaarden  
  Nieuwe BTW regels voor facturatie en verhuring van vervoermiddelen
 
Vooruitfactureren om nog te profiteren van 6% BTW in de bouw mag van fiscus
 
Op 1 januari 2011 verdwijnen de tijdelijke crisismaatregelen die de bouw moesten stimuleren. Het zal dan niet meer mogelijk zijn om het verlaagd BTW-tarief toe te passen op o.a. de eerste schijf van 50.000 euro bij de bouw of de aankoop van een nieuwe woning. Tenzij u in 2010 nog een voorschot betaalt. Dan kan daarop nog wél het tarief van 6% toegepast worden. Minstens 25% van het bedrag mag op die manier vooruitgefactureerd worden, laat de fiscus officieel weten.

Begin 2009 is een tijdelijke BTW-verlaging ingevoerd om de bouwsector door de crisis te helpen. Sindsdien is de eerste schijf van 50.000 euro van de prijs van een nieuw huis onderworpen aan het BTW-tarief van 6% in plaats van 21%. Ook voor de afbraak en heropbouw van een woning wordt slechts 6% BTW aangerekend (vroeger kon dat alleen als de woning in een achtergesteld stadsgebied lag).

Die stimuleringsmaatregelen zijn nadien verlengd tot eind 2010, op voorwaarde dat de bouwvergunning aangevraagd is vóór 1 april 2010.

Vanaf 1 januari 2011 geen verlaagd tarief meer
 
Maar als de bouwvergunning op tijd aangevraagd is, wil dat nog niet zeggen dat toepassing van het verlaagd tarief gegarandeerd is. Het zou bijvoorbeeld kunnen dat de bouwwerken nog niet helemaal voltooid zijn op 31 december 2010. Of zelfs dat ze nog moeten beginnen. De bouwheer ziet dan in principe het voordeel van het verlaagd tarief aan zijn neus voorbij gaan.

Een oplossing bestaat er dan in om al in 2010 een factuur op te maken voor de werken die pas in 2011 beëindigd zullen worden (zie al ons artikel “Vooruitfactureren om nog te profiteren van verlaagd BTW-tarief in de bouw?”). Dan wordt het (lagere) BTW-tarief aangerekend dat in 2010 van toepassing is. Het tijdstip van het uitreiken van de factuur telt.

Dus werken van 2011 nog factureren in 2010
 
Nu heeft de fiscus, in een administratieve beslissing, officieel laten weten dat zoiets toegelaten is. De fiscus ziet geen enkel probleem als 25% van de werken die pas aanvangen in 2011 of die in uitvoering blijven in 2011, al in 2010 gefactureerd wordt.

Als aanleiding voor die tolerantie verwijst de fiscus naar het winterweer en het daarmee samenhangende weerverlet in de bouwsector. Maar het is niet nodig om aan te tonen dat de vroege vorst er effectief de oorzaak van is dat de werken vertraging opgelopen hebben. Een voorfacturatie van 25% is “in geen geval” een probleem, onderlijnt de administratieve beslissing.

Onder 25% nooit misbruik
 
Als men op een hoger percentage mikt, bestaat wel het gevaar dat de fiscus de voorfacturatie als “misbruik” ziet, d.w.z. als een operatie die alleen gebeurt om nog snel van het lagere BTW-tarief te profiteren. Dan kan de fiscus die voorfacturatie negeren en toch toepassing van het hogere (in 2011 geldende) BTW-tarief eisen.

Alles hangt dan af van de omstandigheden. De fiscus zal in zo'n geval kijken naar de specifieke omstandigheden van de bouw in kwestie, maar ook naar de gebruikelijke handelwijze van de aannemer bij andere projecten, en naar de gebruiken in de bouwsector in zijn geheel. Met andere woorden: als u aannemelijk kunt maken dat voorfacturatie van een hoger bedrag gebruikelijk is, of verantwoord is door bepaalde bijzondere omstandigheden, is het mogelijk om zelfs méér dan 25% van de totale kostprijs onder het BTW-tarief van 6% te laten vallen.

Bron: Beslissing nr. E.T.119.556 van 16 december 2010



14-06-19 Effectieve prestaties door managementvennootschap zijn niet vereist
Met de aftrek van vergoedingen die betaald worden aan een managementvennootschap, is er principieel geen enkel probleem, oordeelt het Hof van Cassatie. De fiscus gebruikt vaak het argument dat de vennootschap zelf geen effectieve managementprestaties levert. Dat doen de natuurlijke personen achter de vennootschap. Maar dat argument doet niet ter zake, aldus het Hof van Cassatie. ....lees meer
 
29-05-19 Fiscus haalt het misbruikwapen boven tegen vastgeklikte reserves
Stilaan zien we in de rechtspraak de eerste toepassingen van de vernieuwde algemene rechtsmisbruikbepaling. In veel gevallen lijkt de fiscus voorlopig gelijk te krijgen. De nieuwe versie van artikel 344, §1 blijkt dus een krachtiger wapen in handen van de fiscus dan de oude versie. De fiscus roept die bepaling o.m. in tegen vennootschappen die gebruik maakten van de mogelijkheid om reserves “vast te klikken” in kapitaal met het oog op een latere belastingvrije uitkering, maar die in de ogen van de fiscus die regeling toepasten in situaties waarvoor ze niet bedoeld was.....lees meer
 
27-05-19 Wat hebben woningen in vennootschap te maken met “lusthuizen”?
Zowel fiscus als rechtspraak doen vaak moeilijk over de aftrek van kosten voor een woning die in de vennootschap zit en privé gebruikt wordt door de bedrijfsleider. Een poging om een doorbraak te forceren in die discussie via het Grondwettelijk Hof, is nu op niets uitgelopen.....lees meer
 
13-05-19 Nieuwe aangifte brengt extra voordelen maar ook extra complexiteit
De aangifte voor de personenbelasting voor aanslagjaar 2019 (inkomsten van 2018) is gepubliceerd en kan al online ingevuld worden. De uiterste indieningsdatum is 11 juli voor wie elektronisch indient via Tax-on-web, 24 oktober 2019 voor wie een mandataris inschakelt. Wie nog werkt met een papieren aangifte, krijgt slechts tijd tot 28 juni.....lees meer
 
website door webalive