nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Links   General conditions  
  VAT news - VAT invoicing and long term hire
 
Vooruitfactureren om nog te profiteren van verlaagd BTW-tarief in de bouw?
 
Eind 2010 lopen enkele gunstmaatregelen af in de bouwsector. Vanaf 1 januari 2011 geldt opnieuw een BTW-tarief van 21% voor o.m. de volledige prijs van een nieuwbouw, en geen 6% meer voor de eerste schijf van 50.000 euro.

Dat betekent voor de bouwheer natuurlijk een serieuze meerkost als de werken nog niet voltooid zouden zijn tegen eind 2010. Een oplossing zou er dan in kunnen bestaan om (minstens een deel van) de werken al te factureren in 2010, en niet te wachten tot de werken helemaal voltooid zijn. De datum van de factuur bepaalt dan in principe welk BTW-tarief van toepassing is. En aangezien de factuur dan van 2010 dateert in plaats van 2011, kan men op die manier dus toch nog profiteren van het tarief van 6%.

Oogluikend toegelaten?
 
En blijkbaar blijft dat niet louter theorie. Want vertegenwoordigers van de minister hebben op seminaries van de sector laten weten dat de fiscus een dergelijke handelwijze oogluikend zal toestaan (zie Fiscale Actualiteit 2010, nr. 37, p. 4).

Helemaal evident is dat nochtans niet. In de vakliteratuur wordt namelijk ook verwezen naar een recente ruling waarin de Rulingcommissie herinnert aan de notie “misbruik” inzake BTW. Als men vooruitfactureert speciaal om nog snel te profiteren van een verlaagd tarief dat bijna verdwijnt, zou dat wel eens kunnen neerkomen op “misbruik”. En dan zou de fiscus de toepassing van het verlaagd tarief kunnen weigeren. Maar in Fiscoloog (nr. 1224, p. 3) wordt dat genuanceerd op basis van rechtspraak van het Hof van Justitie. Dat Hof ziet blijkbaar vooral misbruik in een situatie waarin “alle relevante elementen” van de werken nog niet gekend zijn. En dat probleem lijkt niet aan de orde in het geval van een concreet bouwproject.

Tot eind 2010 nog 6% BTW op eerste 50.000 euro voor nieuwe woning
 
Voor de volledigheid: het verlaagd tarief van 6% is begin 2009 van toepassing verklaard op de eerste 50.000 euro die men betaalt voor de bouw of de aankoop van een nieuwe privéwoning. Het is ook van toepassing verklaard op afbraak gevolgd door heropbouw van een woning. Die tweede maatregel bestond eigenlijk al, maar was voordien alleen van toepassing in 32 probleemwijken van bepaalde grote steden. Het kwam er dus op neer dat die maatregel tijdelijk uitgebreid werd tot het hele land. Vanaf 1 januari 2011 is hij opnieuw beperkt tot de 32 probleemwijken. Ten slotte is ook de BTW voor woningbouw in de sociale sector (sociale woningen, bejaardentehuizen enz.) tijdelijk verlaagd van 12 naar 6%.

De drie stimuleringsmaatregelen, die oorspronkelijk zouden aflopen eind 2009, zijn al eens verlengd, tot eind 2010 dus, maar dan telkens op voorwaarde dat de bouwvergunning ingediend is vóór 1 april 2010 (KB van 9 december 2009, Staatsblad van 14 december 2009, editie 2). Een verdere verlenging zit er zeker niet in, o.m. omdat Europa kritiek geuit heeft op de tariefverlaging voor de eerste schijf van 50.000 euro voor nieuwe woningen.

Verlaagde BTW voor renovatie huis van minstens vijf jaar oud wél verlengd
 
Die drie stimuleringsmaatregelen zijn niet te verwarren met een andere, namelijk het verlaagd BTW-tarief voor renovatie van woningen van minstens vijf jaar oud. Die laatste maatregel wordt wél verlengd, voorlopig tot 30 juni 2011. Hetzelfde geldt trouwens voor “arbeidsintensieve” herstellingen aan fietsen, schoenen en lederwaren, en kledij en huishoudlinnen. Een definitief koninklijk besluit is er nog niet, maar de regering heeft de beslissing wel al genomen.



12-06-17 Heffing op tankkaarten noopt tot heel wat rekenwerk
Vennootschappen die ook de brandstofkosten voor het privégebruik van een bedrijfswagen ten laste nemen, moeten nu 40% i.p.v. 17% van het voordeel van alle aard opnemen in verworpen uitgaven.....read more
 
07-06-17 UN NOUVEAU DÉVELOPPEMENT POUR LES SCI FRANÇAISES
Dans un arrêt du 29 septembre 2016, la Cour de Cassation belge est revenue sur sa décision de 2004 concernant la fiscalité des SCI translucides.....read more
 
24-05-17 Fiscale regularisatie: samenwerkingsakkoord op regeringsniveau over ‘onsplitsbare bedragen’
Op 23 mei 2017 is er – uiteindelijk en gelukkig maar - een samenwerkingsakkoord afgesloten tussen de Federale en de Vlaamse regering omtrent de zogenaamde ‘onsplitsbare bedragen’ m.b.t. verjaard oorsprongskapitaal. ....read more
 
23-05-17 Fiscus kan nog gemakkelijker rekeningen controleren
Het Centraal Aanspreekpunt (CAP) bij de Nationale Bank houdt de gegevens bij van alle bankrekeningen in het land.....read more
 
website by webalive