nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs  
  VAT news - VAT invoicing and long term hire
 
Vooruitfactureren om nog te profiteren van verlaagd BTW-tarief in de bouw?
 
Eind 2010 lopen enkele gunstmaatregelen af in de bouwsector. Vanaf 1 januari 2011 geldt opnieuw een BTW-tarief van 21% voor o.m. de volledige prijs van een nieuwbouw, en geen 6% meer voor de eerste schijf van 50.000 euro.

Dat betekent voor de bouwheer natuurlijk een serieuze meerkost als de werken nog niet voltooid zouden zijn tegen eind 2010. Een oplossing zou er dan in kunnen bestaan om (minstens een deel van) de werken al te factureren in 2010, en niet te wachten tot de werken helemaal voltooid zijn. De datum van de factuur bepaalt dan in principe welk BTW-tarief van toepassing is. En aangezien de factuur dan van 2010 dateert in plaats van 2011, kan men op die manier dus toch nog profiteren van het tarief van 6%.

Oogluikend toegelaten?
 
En blijkbaar blijft dat niet louter theorie. Want vertegenwoordigers van de minister hebben op seminaries van de sector laten weten dat de fiscus een dergelijke handelwijze oogluikend zal toestaan (zie Fiscale Actualiteit 2010, nr. 37, p. 4).

Helemaal evident is dat nochtans niet. In de vakliteratuur wordt namelijk ook verwezen naar een recente ruling waarin de Rulingcommissie herinnert aan de notie “misbruik” inzake BTW. Als men vooruitfactureert speciaal om nog snel te profiteren van een verlaagd tarief dat bijna verdwijnt, zou dat wel eens kunnen neerkomen op “misbruik”. En dan zou de fiscus de toepassing van het verlaagd tarief kunnen weigeren. Maar in Fiscoloog (nr. 1224, p. 3) wordt dat genuanceerd op basis van rechtspraak van het Hof van Justitie. Dat Hof ziet blijkbaar vooral misbruik in een situatie waarin “alle relevante elementen” van de werken nog niet gekend zijn. En dat probleem lijkt niet aan de orde in het geval van een concreet bouwproject.

Tot eind 2010 nog 6% BTW op eerste 50.000 euro voor nieuwe woning
 
Voor de volledigheid: het verlaagd tarief van 6% is begin 2009 van toepassing verklaard op de eerste 50.000 euro die men betaalt voor de bouw of de aankoop van een nieuwe privéwoning. Het is ook van toepassing verklaard op afbraak gevolgd door heropbouw van een woning. Die tweede maatregel bestond eigenlijk al, maar was voordien alleen van toepassing in 32 probleemwijken van bepaalde grote steden. Het kwam er dus op neer dat die maatregel tijdelijk uitgebreid werd tot het hele land. Vanaf 1 januari 2011 is hij opnieuw beperkt tot de 32 probleemwijken. Ten slotte is ook de BTW voor woningbouw in de sociale sector (sociale woningen, bejaardentehuizen enz.) tijdelijk verlaagd van 12 naar 6%.

De drie stimuleringsmaatregelen, die oorspronkelijk zouden aflopen eind 2009, zijn al eens verlengd, tot eind 2010 dus, maar dan telkens op voorwaarde dat de bouwvergunning ingediend is vóór 1 april 2010 (KB van 9 december 2009, Staatsblad van 14 december 2009, editie 2). Een verdere verlenging zit er zeker niet in, o.m. omdat Europa kritiek geuit heeft op de tariefverlaging voor de eerste schijf van 50.000 euro voor nieuwe woningen.

Verlaagde BTW voor renovatie huis van minstens vijf jaar oud wél verlengd
 
Die drie stimuleringsmaatregelen zijn niet te verwarren met een andere, namelijk het verlaagd BTW-tarief voor renovatie van woningen van minstens vijf jaar oud. Die laatste maatregel wordt wél verlengd, voorlopig tot 30 juni 2011. Hetzelfde geldt trouwens voor “arbeidsintensieve” herstellingen aan fietsen, schoenen en lederwaren, en kledij en huishoudlinnen. Een definitief koninklijk besluit is er nog niet, maar de regering heeft de beslissing wel al genomen.



12-11-19 Valse hybrides: eindelijk duidelijkheid (min of meer)
Zogenaamde “valse” hybride auto’s worden vanaf volgend jaar fiscaal behandeld als een overeenstemmend model zonder hybride technologie. Bijna twee jaar na de aankondiging van de maatregel weten we nu wat een “overeenstemmend” model is. Althans in theorie. In de praktijk zal het wachten zijn op de lijst die de fiscus binnenkort publiceert.....read more
 
12-11-19 Nieuwe antimisbruikbepaling: fiscus krijgt dan toch ongelijk
Met de oude versie van de algemene antimisbruikbepaling (artikel 344, §1 WIB 1992) leek de fiscus in de rechtspraak vaak bot te vangen. Daarom werd die bepaling in 2012 herschreven. Bedoeling was om het toepassingsgebied te verruimen, zodat de fiscus er vaker gebruik van zou kunnen maken. Afgaand op de eerste vonnissen in eerste aanleg, leek die ambitie waargemaakt te worden. Maar nu voor het eerst een hof van beroep zich uitspreekt, blijkt de fiscus minder reden tot juichen te hebben.....read more
 
05-11-19 Kostenaftrek voor flat aan zee: discussie gesloten?
Onlangs heeft het Hof van Cassatie een negatief oordeel geveld over een vruchtgebruikconstructie en over de aftrek van kosten voor vastgoed dat in een vennootschap zit. Dat arrest heeft ruime weerklank gevonden in de media. Op het eerste gezicht wordt het moeilijker voor vennootschappen om nog kosten af te trekken voor woningen die ter beschikking staan van de bedrijfsleider voor privégebruik of die verhuurd worden aan derden. Het Hof van Cassatie brengt in elk geval een interessante nuance aan bij zijn fameuze “midzomerarresten” van 2015. Maar de discussie is daarmee nog lang niet gesloten.....read more
 
02-10-19 Regeling aanslag geheime commissielonen bevat discriminatie
Een vennootschap die (bijv. aan haar bedrijfsleider) een voordeel verstrekt waarvoor ze geen fiches opmaakt, kan aan de aanslag geheime commissielonen ontsnappen als de genieter van het voordeel ondubbelzinnig geïdentificeerd wordt binnen 2,5 jaar. Maar wat als de genieter kort na het verstrijken van die termijn alsnog geïdentificeerd wordt en de fiscus hem toch nog kan belasten? Volgens het Grondwettelijk Hof zou het al dan niet respecteren van die termijn geen verschil mogen maken. Het is niet de bedoeling dat de afzonderlijke aanslag tot dubbele belasting leidt.....read more
 
website by webalive