nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs  
  VAT news - VAT invoicing and long term hire
 
Passiefhuis en lage- of nul energiewoning: certificaat in Staatsblad
 
De officiële modellen van certificaten voor een lage energiewoning, een passiefhuis of een nul energiewoning zijn gepubliceerd. De instellingen die het certificaat uitreiken, moeten tegen eind februari van elk jaar een elektronisch afschrift van alle afgeleverde certificaten aan de fiscus bezorgen. Wegens de late publicatie van de modellen, krijgen ze wel extra tijd om de certificaten voor 2010 af te leveren.

Wie een passiefhuis bouwt, krijgt tien jaar lang jaarlijks 830 euro belastingvermindering. Voor kalenderjaar 2010 zijn daar twee gelijkaardige verminderingen bijgekomen: 420 euro per jaar voor een zogenaamde lage energiewoning (een iets minder streng concept dan een passiefhuis) en 1660 euro per jaar voor een nog energiezuiniger concept, een zogenaamde nul energiewoning (artikel 145/24, §2 WIB 1992).

VZW Passiefhuis-Platform of Vlaamse administratie reikt uit
 
Om de belastingvermindering te krijgen, moet men een certificaat kunnen voorleggen dat is uitgereikt door een daartoe erkende instelling. Op dit moment zijn er zo twee: de VZW Passiefhuis-Platform en de Plate-forme Maison Passive ASBL. Hun erkenning is net verlengd tot volgend jaar. Daarnaast mag ook de bevoegde gewestelijke administratie een certificaat afleveren (of, om de gelijkheid op Europees vlak te garanderen, een gelijkaardige instelling of administratie uit een ander EU-land).

Nieuw is nu dat het model van dat certificaat voor het eerst officieel vastgelegd wordt. Het is verschenen in het Staatsblad van 22 september 2010. Er zijn eigenlijk drie verschillende certificaten, één voor elk van de drie genoemde types woning. Maar afgezien van de benaming en de definitie van het type woning zijn de drie certificaten identiek.

Op het certificaat moet het adres van de woning komen, de naam en het adres van de aanvrager van het certificaat, en of hij eigenaar, naakte eigenaar, bezitter, erfpachter of opstalhouder is. Ook de datum van de aanvraag (poststempel) komt op het certificaat.

Nul energieverbruik, ofwel verbruik compenseren
 
Alleen voor een nul energiewoning is er nog een bijkomende vermelding.

Dat heeft te maken met het feit dat het, ondanks de term, toegelaten is dat in een nul energiewoning toch (een beperkte hoeveelheid) energie verbruikt wordt voor verwarming of koeling. Voorwaarde is dan wel dat het verbruik gecompenseerd wordt door ter plaatse opgewekte hernieuwbare energie. Met een ook op 22 september gepubliceerd koninklijk besluit wordt voorgeschreven hoe die compensatie mag gebeuren. Het mag met 1) een systeem van waterverwarming door middel van zonne-energie, 2) zonnecelpanelen voor het omzetten van zonne-energie in elektrische energie, of 3) warmtepompen die gebruik maken van energie die in de vorm van warmte is opgeslagen in de omgevingslucht, onder het vaste aardoppervlak, of in het oppervlaktewater (zie ons artikel “Energiebesparende investeringen in woning: verplichte factuurvermeldingen gewijzigd” voor dat koninklijk besluit).

Op het certificaat moet staan welke van die mogelijkheden in de praktijk gebruikt wordt.

Certificaten doorgezonden aan fiscus
 
Tegelijk krijgen de instellingen of administraties die de certificaten afleveren, de verplichting opgelegd om tegen einde februari van elk jaar aan de fiscus een afschrift te bezorgen van elk certificaat dat het jaar daarvoor uitgereikt is. Dat moet gebeuren langs elektronische weg, bij de gekende Documentatiecentra Bedrijfsvoorheffing.

De belastingplichtige zelf is niet verplicht om het certificaat mee te sturen met zijn aangifte.

Overgangsmaatregel
 
De fiscus houdt wel rekening met het feit dat het bericht in het Staatsblad pas relatief laat op het jaar gepubliceerd is, en desondanks van toepassing is op (heel) kalenderjaar 2010. Daarom zal aanvaard worden dat certificaten die pas begin 2011 uitgereikt worden, toch nog recht geven op een belastingvermindering voor inkomstenjaar 2010 (aanslagjaar 2011). Voorwaarde is dan wel dat de aanvraag voor het certificaat nog ingediend was in de loop van 2010. De poststempel geldt als bewijs. En het huis moet in 2010 gebouwd zijn.

Bron: bericht van de Algemene administratie van de fiscaliteit in het Staatsblad van 22 september 2010, p. 58666



02-12-19 Fiscus scoort overwinning in discussie over visitaties
De vraag hoe ver de fiscus mag gaan bij een controle ter plaatse, leidt al jaren tot verhitte debatten. De laatste jaren spitst de discussie zich meer en meer toe op digitale gegevens. Mag de fiscus zomaar alle data op de computer van de belastingplichtige bekijken? Of zelfs kopiëren? Het Hof van Beroep te Brussel heeft daar blijkbaar weinig moeite mee. En opmerkelijk genoeg gebeurt dat in een zaak waarin de rechtbank van eerste aanleg de fiscus nog teruggefloten had.....read more
 
25-11-19 Forfaitaire voordelen van alle aard: en de werkelijkheid?
Dat er een wettelijk forfait bestaat om een voordeel in natura te waarderen, wil nog niet zeggen dat dit forfait dwingend van toepassing is. Als een belastingplichtige in ruil voor het voordeel een vergoeding betaalt die overeenstemt met de werkelijke waarde van het voordeel, dan is er geen sprake meer van een belastbaar voordeel, en blijft er dus ook niets meer over om te belasten. Ook al ligt de vergoeding lager dan het wettelijke forfait. Zo oordeelt het Hof van Beroep te Antwerpen. Als die conclusie veralgemeend zou kunnen worden, opent dit arrest veel mogelijkheden…....read more
 
25-11-19 Vereffende vennootschap: fiscus kan nieuwe aanslag vestigen op naam van vereffenaar
Als de fiscus een aanslag vestigt op naam van een vereffende vennootschap, is die aanslag eigenlijk ongeldig. Tot nu toe had de fiscus weinig mogelijkheden om dat recht te zetten. Maar de wet is nu aangepast om de fiscus de kans te bieden alsnog een geldige aanslag te vestigen.....read more
 
12-11-19 Valse hybrides: eindelijk duidelijkheid (min of meer)
Zogenaamde “valse” hybride auto’s worden vanaf volgend jaar fiscaal behandeld als een overeenstemmend model zonder hybride technologie. Bijna twee jaar na de aankondiging van de maatregel weten we nu wat een “overeenstemmend” model is. Althans in theorie. In de praktijk zal het wachten zijn op de lijst die de fiscus binnenkort publiceert.....read more
 
website by webalive