nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Links   General conditions  
  VAT news - VAT invoicing and long term hire
 
Passiefhuis en lage- of nul energiewoning: certificaat in Staatsblad
 
De officiële modellen van certificaten voor een lage energiewoning, een passiefhuis of een nul energiewoning zijn gepubliceerd. De instellingen die het certificaat uitreiken, moeten tegen eind februari van elk jaar een elektronisch afschrift van alle afgeleverde certificaten aan de fiscus bezorgen. Wegens de late publicatie van de modellen, krijgen ze wel extra tijd om de certificaten voor 2010 af te leveren.

Wie een passiefhuis bouwt, krijgt tien jaar lang jaarlijks 830 euro belastingvermindering. Voor kalenderjaar 2010 zijn daar twee gelijkaardige verminderingen bijgekomen: 420 euro per jaar voor een zogenaamde lage energiewoning (een iets minder streng concept dan een passiefhuis) en 1660 euro per jaar voor een nog energiezuiniger concept, een zogenaamde nul energiewoning (artikel 145/24, §2 WIB 1992).

VZW Passiefhuis-Platform of Vlaamse administratie reikt uit
 
Om de belastingvermindering te krijgen, moet men een certificaat kunnen voorleggen dat is uitgereikt door een daartoe erkende instelling. Op dit moment zijn er zo twee: de VZW Passiefhuis-Platform en de Plate-forme Maison Passive ASBL. Hun erkenning is net verlengd tot volgend jaar. Daarnaast mag ook de bevoegde gewestelijke administratie een certificaat afleveren (of, om de gelijkheid op Europees vlak te garanderen, een gelijkaardige instelling of administratie uit een ander EU-land).

Nieuw is nu dat het model van dat certificaat voor het eerst officieel vastgelegd wordt. Het is verschenen in het Staatsblad van 22 september 2010. Er zijn eigenlijk drie verschillende certificaten, één voor elk van de drie genoemde types woning. Maar afgezien van de benaming en de definitie van het type woning zijn de drie certificaten identiek.

Op het certificaat moet het adres van de woning komen, de naam en het adres van de aanvrager van het certificaat, en of hij eigenaar, naakte eigenaar, bezitter, erfpachter of opstalhouder is. Ook de datum van de aanvraag (poststempel) komt op het certificaat.

Nul energieverbruik, ofwel verbruik compenseren
 
Alleen voor een nul energiewoning is er nog een bijkomende vermelding.

Dat heeft te maken met het feit dat het, ondanks de term, toegelaten is dat in een nul energiewoning toch (een beperkte hoeveelheid) energie verbruikt wordt voor verwarming of koeling. Voorwaarde is dan wel dat het verbruik gecompenseerd wordt door ter plaatse opgewekte hernieuwbare energie. Met een ook op 22 september gepubliceerd koninklijk besluit wordt voorgeschreven hoe die compensatie mag gebeuren. Het mag met 1) een systeem van waterverwarming door middel van zonne-energie, 2) zonnecelpanelen voor het omzetten van zonne-energie in elektrische energie, of 3) warmtepompen die gebruik maken van energie die in de vorm van warmte is opgeslagen in de omgevingslucht, onder het vaste aardoppervlak, of in het oppervlaktewater (zie ons artikel “Energiebesparende investeringen in woning: verplichte factuurvermeldingen gewijzigd” voor dat koninklijk besluit).

Op het certificaat moet staan welke van die mogelijkheden in de praktijk gebruikt wordt.

Certificaten doorgezonden aan fiscus
 
Tegelijk krijgen de instellingen of administraties die de certificaten afleveren, de verplichting opgelegd om tegen einde februari van elk jaar aan de fiscus een afschrift te bezorgen van elk certificaat dat het jaar daarvoor uitgereikt is. Dat moet gebeuren langs elektronische weg, bij de gekende Documentatiecentra Bedrijfsvoorheffing.

De belastingplichtige zelf is niet verplicht om het certificaat mee te sturen met zijn aangifte.

Overgangsmaatregel
 
De fiscus houdt wel rekening met het feit dat het bericht in het Staatsblad pas relatief laat op het jaar gepubliceerd is, en desondanks van toepassing is op (heel) kalenderjaar 2010. Daarom zal aanvaard worden dat certificaten die pas begin 2011 uitgereikt worden, toch nog recht geven op een belastingvermindering voor inkomstenjaar 2010 (aanslagjaar 2011). Voorwaarde is dan wel dat de aanvraag voor het certificaat nog ingediend was in de loop van 2010. De poststempel geldt als bewijs. En het huis moet in 2010 gebouwd zijn.

Bron: bericht van de Algemene administratie van de fiscaliteit in het Staatsblad van 22 september 2010, p. 58666



21-03-17 Nu ook tax shelter voor podiumkunsten
De succesvolle “tax shelter” voor audiovisuele werken wordt opengesteld voor theater, opera en andere podiumkunsten. ....read more
 
20-03-17 Kwartaalaangevers hoeven geen voorschotten meer te betalen
De formaliteiten voor BTW-plichtigen worden verder vereenvoudigd. ....read more
 
17-03-17 Uber-taxirit valt volledig onder regime voor deeleconomie
Bij de invoering van het nieuwe belastingregime voor de deeleconomie – voor particulieren die diensten aanbieden aan andere particulieren via elektronische platforms – was uitgelegd dat inkomsten uit verhuur van kamers via Airbnb slechts gedeeltelijk onder het nieuwe stelsel vallen. ....read more
 
28-02-17 Hoge belasting op gebruik gratis woning is ongrondwettelijk, zegt nu ook Antwerps Hof van Beroep
Wie gratis een woning mag gebruiken van zijn werkgever of vennootschap, wordt voor dat gebruik belast op een zogenaamd voordeel van alle aard. ....read more
 
website by webalive