nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
  VAT news - VAT invoicing and long term hire
 
“Miserietaks” stijgt van 1 naar 2,5%
 
Sinds 1 augustus 2012 is in Vlaanderen een hoger tarief van toepassing voor het verdelingsrecht. Dat moet betaald worden als men uit onverdeeldheid treedt, zoals bij een scheiding of na een erfenis. De verhoging wordt verzacht door een paar sociale correcties.

Na veel politiek getouwtrek is de verhoging van het verdelingsrecht in het Vlaams Gewest er toch doorgekomen. Tegenstanders van de verhoging hadden het over een “miserietaks” omdat de belasting vooral mensen zou treffen op een moment dat ze in de problemen zitten, bijvoorbeeld na een echtscheiding, als het lot van de gezinswoning geregeld moet worden.

Korting voor scheiding en kinderen

Het tarief stijgt van 1 tot 2,5%, maar dat wordt in sommige gevallen gecompenseerd door “kortingen”.

Een eerste korting (technisch spreekt men van een “abattement”) wordt toegekend als de verdeling van het onroerend goed een gevolg is van een echtscheiding door onderlinge toestemming. De korting bestaat in een vermindering van de belastbare grondslag met 50.000 euro.
 Het beëindigen van een wettelijk samenwonen komt ook in aanmerking. Er is dan wel een bijkomende voorwaarde: het wettelijk samenwonen moet minstens één jaar geduurd hebben. Feitelijke samenwoners kunnen de korting niet krijgen. Dat is opmerkelijk, want in de Vlaamse fiscaliteit is het gebruikelijk om geen onderscheid te maken tussen feitelijke en wettelijke samenwoners (denk aan de successierechten).

Wie recht heeft op de eerste korting én kinderen heeft, krijgt nog een tweede korting. Die bestaat in een vermindering van de belastbare grondslag met 20.000 euro per kind. Het gaat om kinderen die recht geven op kinderbijslag. De kinderen hoeven niet gemeenschappelijk te zijn. Feitelijke samenwoners grijpen ook naast deze korting, aangezien die gekoppeld is aan de eerste.

Als er meerdere onroerende goederen zijn, en de ex-partners treden niet op hetzelfde moment voor alle goederen uit onverdeeldheid, moeten ze er rekening mee houden dat de abattementen slechts één maal toegekend worden.

Voorbeeld

Stel: een echtpaar met een gezinswoning van 250.000 euro gaat scheiden. Er zijn drie kinderen. Tot voor kort zou een verdelingsrecht van 2.500 euro verschuldigd geweest zijn. Onder het nieuwe systeem wordt eerst en vooral de belastbare grondslag verminderd met 50.000 + (3 x 20.000) = 110.000 euro. Op wat er overblijft, 140.000 euro, wordt het recht van 2,5% toegepast. Dat geeft een belasting van 3.500 euro, ofwel 1000 euro meer dan onder het oude systeem.

Pas vanaf vijf kinderen (en dezelfde woning van 250.000 euro), ofwel met een woning van hoogstens 183.000 euro (met dezelfde drie kinderen), zou men onder het nieuwe systeem minder betalen dan voorheen.

Geen kortingen in andere gevallen

Er zijn geen kortingen voor een ander veel voorkomend geval waarin de belasting van toepassing is: als men uit onverdeeldheid wil treden na een erfenis. Hetzelfde geldt voor de omzetting van het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot op een onroerend goed. De belasting is namelijk ook van toepassing als de kinderen - die de blote eigendom erven - de onroerende goederen van hun ouders willen verkopen en de overlevende ouder daarom zijn/haar vruchtgebruik wil omzetten (in een kapitaal, een lijfrente of een onverdeeld aandeel in de volle eigendom).

Alleen in Vlaanderen

Het verhoogde verdelingsrecht is alleen van toepassing in het Vlaams Gewest. Als de onverdeeldheid  onroerende goederen betreft die gelegen zijn in meer dan één gewest, zal men er dus op moeten letten om de waarde correct om te delen over elk gewest.

Wie “vergeten” is de korting te vragen, krijgt daarvoor nog een tweede kans. Tot zes maanden na de registratie van de verdelingsakte heeft men nog de mogelijkheid om die “vergetelheid” recht te zetten en alsnog de abattementen aan te vragen. De te veel betaalde verdelingsrechten worden dan teruggestort.

(Bron: Decreet van 13 juli 2012, Staatsblad van 23 juli 2012; artikel 111bis Wetboek Registratierechten)



14-02-19 Fiscale cijfers 2019
In de eerste maanden van het jaar publiceert de fiscus traditioneel de nieuwe fiscale cijfers als die geÔndexeerd of op een andere manier aangepast moeten worden. Hieronder brengen we de belangrijkste cijfers uit de diverse berichten in het Staatsblad, op de website van de fiscus of uit circulaires voor u samen.....read more
 
14-02-19 Melden aan UBO-register pas tegen 30 september
Er is opnieuw uitstel aangekondigd voor het UBO-register. Vennootschappen krijgen nu tijd tot 30 september 2019 om hun uiteindelijke begunstigden te registreren in het register. Tot voor kort was het de bedoeling dat de eerste registratie uiterlijk op 31 maart 2019 moest gebeuren. Maar IT-problemen en twijfels over de juiste draagwijdte van de verplichting noopten tot een nieuw uitstel.....read more
 
14-02-19 De fiscale impact van de Brexit
Als er op de valreep geen verder uitstel komt, zal het Verenigd Koninkrijk op 30 maart effectief de Europese Unie verlaten. Dat zal ook fiscaal een grote impact hebben, vooral inzake douane en BTW. Al wie handel drijft met Groot-BrittanniŽ, zal zich moeten aanpassen aan nieuwe procedures en regels.....read more
 
14-02-19 Nu ook forfaitaire beroepskosten voor zelfstandigen
Voortaan is het ook mogelijk om een beroepskostenforfait toe te passen op winsten. Zelfstandigen kunnen nu hetzelfde systeem toepassen als loontrekkenden.....read more
 
website by webalive