nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
  VAT news - VAT invoicing and long term hire
 
Vruchtgebruik woning in vennootschap: kosten aftrekbaar?
 
Als de vennootschap (het vruchtgebruik van) een woning gratis ter beschikking stelt aan de bedrijfsleider, wordt de aftrek van de kosten m.b.t. die woning wel eens verworpen door de fiscus. Het argument is dat het ter beschikking stellen van woningen niet zou passen binnen het maatschappelijk doel van de vennootschap. Het logische tegenargument is dan dat de gratis terbeschikkingstelling een vorm van bezoldiging is, en dat het bezoldigen van een bedrijfsleider nu eenmaal wél inherent is aan de maatschappelijke activiteit van een vennootschap. Twee hoven van beroep aanvaarden nu dat tegenargument.

Het Hof van Cassatie oordeelt traditioneel dat een vennootschap niet automatisch alle kosten als beroepsmatig mag beschouwen. Kosten zijn alleen aftrekbaar als ze passen binnen het maatschappelijk doel van de vennootschap of samenhangen met haar eigenlijke activiteit. In de praktijk wordt die redenering vaak toegepast op vennootschappen die een woning ter beschikking stellen van hun bestuurder.

Deel van bezoldigingspolitiek

Er is veel rechtspraak geweest over het vruchtgebruik van appartementen aan de kust of van gewone woningen die door doktersvennootschappen ter beschikking gesteld werden van hun bedrijfsleiders-artsen. In die rechtspraak kreeg de fiscus meestal gelijk. De hoven en rechtbanken oordeelden doorgaans dat het ter beschikking stellen of verhuren van woningen of tweede verblijven niet behoort tot de maatschappelijke activiteit van een doktersvennootschap.

Maar eigenlijk is dat argument betwistbaar. Want het feit dat de dokter mag wonen in een onroerend goed van zijn vennootschap, is een vorm van bezoldiging. En het bezoldigen van de bedrijfsleider is toch inherent aan de maatschappelijke activiteit van elke vennootschap? Het vergoeden van de bestuurder is gewoon een middel om het maatschappelijk doel te realiseren. Die “bezoldiging” wordt trouwens belast (forfaitair voordeel van alle aard volgens artikel 18, §3, punt 2 KB/WIB 1992). Dus zouden de kosten met betrekking tot (het vruchtgebruik van) die woning wél aftrekbaar zijn.

Dokters die wonen in woning vennootschap

Recent hebben twee hoven van beroep die redenering aanvaard. In beide gevallen ging het om de aankoop van een woning door een dokter in blote eigendom en zijn vennootschap in vruchtgebruik. Het Hof van Beroep van Luik en dat van Brussel oordeelden telkens dat de terbeschikkingstelling van de woning aan de dokter een tegenprestatie is voor zijn werk voor de vennootschap. De vennootschap mocht dus alle kosten met betrekking tot de woning (afschrijving vruchtgebruik, onroerende voorheffing, kredietkosten enz.) in aftrek brengen.

De discussie is daarmee echter nog niet gesloten. Andere rechtspraak kan nog voor verrassingen zorgen. Bovendien moet de vennootschap in theorie ook nog kunnen bewijzen dat de bedrijfsleider werkelijke prestaties heeft verricht. En het argument van de kostenaftrek en het maatschappelijk doel is de fiscus vooral gaan gebruiken toen bleek dat het oude artikel 344, §1 WIB 1992 niet zo geschikt was om vruchtgebruikconstructies aan te pakken. Maar ondertussen is die wetsbepaling helemaal herschreven... (zie ons artikel “Fiscus pakt misbruiken aan met nieuw artikel 344, §1”)

Bron: Luik 1 februari 2012 en Brussel 1 maart 2012



12-07-18 Is effectentaks te omzeilen?
De taks op de effectenrekeningen wordt ingehouden door de bank van zodra er 500.000 euro op een effectenrekening staat (zie ons artikel “Taks op effectenrekeningen is nu effectief van kracht geworden”)....read more
 
10-07-18 Bitcoins: vragenlijst van Rulingcommissie brengt iets meer licht in de duisternis
Over de belastbaarheid van bitcoins en andere cryptomunten wordt nu iets meer duidelijkheid geschapen dankzij een vragenlijst die de Rulingcommissie openbaar gemaakt heeft.....read more
 
06-07-18 Werknemer die bedrijfswagen opgeeft, krijgt gelijkwaardige mobiliteitsvergoeding
Een firmawagen geniet in ons land een aantrekkelijk fiscaal statuut. Daaraan kan niet zomaar getornd worden, want dat zou voor de betrokkenen neerkomen op een aanzienlijke belastingverhoging.....read more
 
04-07-18 Vlaanderen hervormt belastingvermindering voor beschermde monumenten
Vanaf dit jaar krijgt de belastingvermindering voor beschermde monumenten en landschappen een ruimer toepassingsgebied. ....read more
 
website by webalive