nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
  VAT news - VAT invoicing and long term hire
 
Vruchtgebruik woning in vennootschap: kosten aftrekbaar?
 
Als de vennootschap (het vruchtgebruik van) een woning gratis ter beschikking stelt aan de bedrijfsleider, wordt de aftrek van de kosten m.b.t. die woning wel eens verworpen door de fiscus. Het argument is dat het ter beschikking stellen van woningen niet zou passen binnen het maatschappelijk doel van de vennootschap. Het logische tegenargument is dan dat de gratis terbeschikkingstelling een vorm van bezoldiging is, en dat het bezoldigen van een bedrijfsleider nu eenmaal wél inherent is aan de maatschappelijke activiteit van een vennootschap. Twee hoven van beroep aanvaarden nu dat tegenargument.

Het Hof van Cassatie oordeelt traditioneel dat een vennootschap niet automatisch alle kosten als beroepsmatig mag beschouwen. Kosten zijn alleen aftrekbaar als ze passen binnen het maatschappelijk doel van de vennootschap of samenhangen met haar eigenlijke activiteit. In de praktijk wordt die redenering vaak toegepast op vennootschappen die een woning ter beschikking stellen van hun bestuurder.

Deel van bezoldigingspolitiek

Er is veel rechtspraak geweest over het vruchtgebruik van appartementen aan de kust of van gewone woningen die door doktersvennootschappen ter beschikking gesteld werden van hun bedrijfsleiders-artsen. In die rechtspraak kreeg de fiscus meestal gelijk. De hoven en rechtbanken oordeelden doorgaans dat het ter beschikking stellen of verhuren van woningen of tweede verblijven niet behoort tot de maatschappelijke activiteit van een doktersvennootschap.

Maar eigenlijk is dat argument betwistbaar. Want het feit dat de dokter mag wonen in een onroerend goed van zijn vennootschap, is een vorm van bezoldiging. En het bezoldigen van de bedrijfsleider is toch inherent aan de maatschappelijke activiteit van elke vennootschap? Het vergoeden van de bestuurder is gewoon een middel om het maatschappelijk doel te realiseren. Die “bezoldiging” wordt trouwens belast (forfaitair voordeel van alle aard volgens artikel 18, §3, punt 2 KB/WIB 1992). Dus zouden de kosten met betrekking tot (het vruchtgebruik van) die woning wél aftrekbaar zijn.

Dokters die wonen in woning vennootschap

Recent hebben twee hoven van beroep die redenering aanvaard. In beide gevallen ging het om de aankoop van een woning door een dokter in blote eigendom en zijn vennootschap in vruchtgebruik. Het Hof van Beroep van Luik en dat van Brussel oordeelden telkens dat de terbeschikkingstelling van de woning aan de dokter een tegenprestatie is voor zijn werk voor de vennootschap. De vennootschap mocht dus alle kosten met betrekking tot de woning (afschrijving vruchtgebruik, onroerende voorheffing, kredietkosten enz.) in aftrek brengen.

De discussie is daarmee echter nog niet gesloten. Andere rechtspraak kan nog voor verrassingen zorgen. Bovendien moet de vennootschap in theorie ook nog kunnen bewijzen dat de bedrijfsleider werkelijke prestaties heeft verricht. En het argument van de kostenaftrek en het maatschappelijk doel is de fiscus vooral gaan gebruiken toen bleek dat het oude artikel 344, §1 WIB 1992 niet zo geschikt was om vruchtgebruikconstructies aan te pakken. Maar ondertussen is die wetsbepaling helemaal herschreven... (zie ons artikel “Fiscus pakt misbruiken aan met nieuw artikel 344, §1”)

Bron: Luik 1 februari 2012 en Brussel 1 maart 2012



18-09-19 Starters krijgen sneller BTW terug
Vanaf volgend jaar gaat de fiscus sneller terugbetalen aan startende ondernemingen die een BTW-tegoed hebben. Starters zullen geen zes maanden meer hoeven te wachten, maar hoogstens drie maanden. Eventuele liquiditeitsproblemen van starters worden zo gemilderd.....read more
 
11-09-19 Zwaardere sancties voor vennootschappen die geen aangifte indienen
De forfaitaire minimumwinst waarop de fiscus altijd kan belasten als geen (tijdige) aangifte ingediend is is verdubbeld. En bij herhaalde inbreuken is nu bovendien een verhoogd bedrag van toepassing. ....read more
 
11-09-19 Zo vult het UBO register in!
link:....read more
 
20-08-19 De hervorming van de vennootschapsbelasting op het aangifteformulier
De meeste vennootschappen zullen de eerste keer te maken hebben met de hervorming van de vennootschapsbelasting voor aanslagjaar 2019. Dat is ook duidelijk te merken op het nieuwe aangifteformulier, dat een reeks ingrijpende wijzigingen ondergaan heeft als gevolg van de hervorming. We geven hieronder een overzicht. Volgens de normale regels moet de aangifte ingediend worden tegen 26 september.....read more
 
website by webalive