nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Présentation   Domaines d'activités   Lawyers   Coordonnées   Nouvelles   Jobs  
  Nouvelles règles TVA en matière de facturation et location de moyens de transport
 
Meer “nieuwe” woningen geven recht op belastingvoordelen energiebesparende uitgaven
 
Sinds twee jaar zijn de voordelen van de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven hoofdzakelijk beperkt tot woningen die al minstens vijf jaar in gebruik genomen zijn. Maar volgens de minister mag die regel soepel geïnterpreteerd worden. Men hoeft niet te wachten tot de dag zelf dat de woning vijf jaar oud is. Het volstaat dat de werken beginnen in het jaar dat de woning vijf jaar oud wordt, ook al valt de “verjaardag” pas op het einde van dat jaar.

Sinds vorig jaar wordt inzake de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven een onderscheid gemaakt tussen woningen die meer dan vijf jaar en nog geen vijf jaar in gebruik genomen zijn. Alleen de eerste categorie komt nog in aanmerking voor het volledige gamma aan belastingvoordelen. “Nieuwe” woningen, d.w.z. woningen die nog geen vijf jaar oud zijn, worden op twee punten minder gunstig behandeld (zie ons artikel “Fiscale voordelen voor energiezuinige woningen uitgebreid én ingekrompen”).

Vijf jaar was tot nu toe strikte limiet

Ten eerste is de belastingvermindering bij “nieuwe” woningen niet overdraagbaar naar volgende jaren. Dat wil zeggen dat het deel van de vermindering dat men niet kan benutten omdat het maximumbedrag overschreden is, onherroepelijk verloren gaat (tenzij de uitgave zelf gespreid wordt over meer dan één jaar). Overdracht daarentegen houdt in dat men in de praktijk een belastingvermindering kan krijgen die vier keer zo hoog is (2830 euro voor het jaar waarin de uitgave gedaan wordt plus telkens nog eens 2830 euro de drie volgende jaren waarnaar overgedragen mag worden). Een dergelijke overdracht kon voor aanslagjaar 2011 het eerst toegepast worden (als het jaar ervoor het maximumbedrag overschreden was), maar dus alleen voor “oudere” woningen.

Ten tweede vallen de meeste uitgaven helemaal uit de boot als de woning nog geen vijf jaar oud is. Alleen zonnepanelen, warmtepompen en zonneboilers komen nog in aanmerking voor een belastingvoordeel als het om een “nieuwe” woning gaat. Die beperking geldt sinds 1 januari 2010 (aanslagjaar 2011).

De fiscus interpreteerde de limiet van vijf jaar tot nu toe erg strikt. Stel: de woning is op 1 december 2006 voor de eerste maal in gebruik genomen, en men investeert in 2011 in een nieuwe stookketel. Als die al in september 2011 geïnstalleerd werd, dan zou die uitgave geen recht geven op de belastingvermindering. Die gunstmaatregel geldt immers alleen nog maar voor “oudere” woningen. Men moest volgens de fiscus dus wachten met de werken tot op de dag nauwkeurig dat de woning vijf jaar oud werd. De termijn van vijf jaar moest met andere woorden berekend worden van dag tot dag.

Minister: termijn niet van dag tot dag berekenen

Dat laatste is nu echter niet meer nodig, zegt de minister in antwoord op een parlementaire vraag. Het volstaat dat de woning voor de eerste maal in gebruik is genomen in de loop van het vijfde kalenderjaar dat de aanvang van de werken voorafgaat. In ons voorbeeld zou de installatie van de stookketel dus wél in aanmerking komen voor de belastingvermindering (en voor overdracht). De werken kunnen aanvangen op eender welke datum in 2011, en men hoeft niet meer te wachten tot 1 december. Die soepelheid is verantwoord, zegt de minister, omdat de btw-regeling op dat punt doorgetrokken mag worden naar de inkomstenbelastingen.

Ook al voor aanslagjaar 2011

Belangrijk is ook dat het nieuwe standpunt met terugwerkende kracht toegepast mag worden. De minister zegt immers dat het de bedoeling van de wetgever geweest is (dus van in het begin) om de termijn van vijf jaar op die manier te interpreteren. Dat betekent dat men desgevallend bezwaar kan indienen tegen de aanslag als die voor aanslagjaar 2011 (kalenderjaar 2010) reeds gevestigd is.

(Bron: Parl. Vr. nr. 421 van V. Wouters, 16 juni 2011, Bull. Vr. & Antw., Kamer 2011-12, nr. 45, p. 3)




02-12-19 Fiscus scoort overwinning in discussie over visitaties
De vraag hoe ver de fiscus mag gaan bij een controle ter plaatse, leidt al jaren tot verhitte debatten. De laatste jaren spitst de discussie zich meer en meer toe op digitale gegevens. Mag de fiscus zomaar alle data op de computer van de belastingplichtige bekijken? Of zelfs kopiëren? Het Hof van Beroep te Brussel heeft daar blijkbaar weinig moeite mee. En opmerkelijk genoeg gebeurt dat in een zaak waarin de rechtbank van eerste aanleg de fiscus nog teruggefloten had.....lire la suite
 
25-11-19 Forfaitaire voordelen van alle aard: en de werkelijkheid?
Dat er een wettelijk forfait bestaat om een voordeel in natura te waarderen, wil nog niet zeggen dat dit forfait dwingend van toepassing is. Als een belastingplichtige in ruil voor het voordeel een vergoeding betaalt die overeenstemt met de werkelijke waarde van het voordeel, dan is er geen sprake meer van een belastbaar voordeel, en blijft er dus ook niets meer over om te belasten. Ook al ligt de vergoeding lager dan het wettelijke forfait. Zo oordeelt het Hof van Beroep te Antwerpen. Als die conclusie veralgemeend zou kunnen worden, opent dit arrest veel mogelijkheden…....lire la suite
 
25-11-19 Vereffende vennootschap: fiscus kan nieuwe aanslag vestigen op naam van vereffenaar
Als de fiscus een aanslag vestigt op naam van een vereffende vennootschap, is die aanslag eigenlijk ongeldig. Tot nu toe had de fiscus weinig mogelijkheden om dat recht te zetten. Maar de wet is nu aangepast om de fiscus de kans te bieden alsnog een geldige aanslag te vestigen.....lire la suite
 
12-11-19 Valse hybrides: eindelijk duidelijkheid (min of meer)
Zogenaamde “valse” hybride auto’s worden vanaf volgend jaar fiscaal behandeld als een overeenstemmend model zonder hybride technologie. Bijna twee jaar na de aankondiging van de maatregel weten we nu wat een “overeenstemmend” model is. Althans in theorie. In de praktijk zal het wachten zijn op de lijst die de fiscus binnenkort publiceert.....lire la suite
 
site web par webalive