nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
  VAT news - VAT invoicing and long term hire
 
Meer “nieuwe” woningen geven recht op belastingvoordelen energiebesparende uitgaven
 
Sinds twee jaar zijn de voordelen van de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven hoofdzakelijk beperkt tot woningen die al minstens vijf jaar in gebruik genomen zijn. Maar volgens de minister mag die regel soepel geïnterpreteerd worden. Men hoeft niet te wachten tot de dag zelf dat de woning vijf jaar oud is. Het volstaat dat de werken beginnen in het jaar dat de woning vijf jaar oud wordt, ook al valt de “verjaardag” pas op het einde van dat jaar.

Sinds vorig jaar wordt inzake de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven een onderscheid gemaakt tussen woningen die meer dan vijf jaar en nog geen vijf jaar in gebruik genomen zijn. Alleen de eerste categorie komt nog in aanmerking voor het volledige gamma aan belastingvoordelen. “Nieuwe” woningen, d.w.z. woningen die nog geen vijf jaar oud zijn, worden op twee punten minder gunstig behandeld (zie ons artikel “Fiscale voordelen voor energiezuinige woningen uitgebreid én ingekrompen”).

Vijf jaar was tot nu toe strikte limiet

Ten eerste is de belastingvermindering bij “nieuwe” woningen niet overdraagbaar naar volgende jaren. Dat wil zeggen dat het deel van de vermindering dat men niet kan benutten omdat het maximumbedrag overschreden is, onherroepelijk verloren gaat (tenzij de uitgave zelf gespreid wordt over meer dan één jaar). Overdracht daarentegen houdt in dat men in de praktijk een belastingvermindering kan krijgen die vier keer zo hoog is (2830 euro voor het jaar waarin de uitgave gedaan wordt plus telkens nog eens 2830 euro de drie volgende jaren waarnaar overgedragen mag worden). Een dergelijke overdracht kon voor aanslagjaar 2011 het eerst toegepast worden (als het jaar ervoor het maximumbedrag overschreden was), maar dus alleen voor “oudere” woningen.

Ten tweede vallen de meeste uitgaven helemaal uit de boot als de woning nog geen vijf jaar oud is. Alleen zonnepanelen, warmtepompen en zonneboilers komen nog in aanmerking voor een belastingvoordeel als het om een “nieuwe” woning gaat. Die beperking geldt sinds 1 januari 2010 (aanslagjaar 2011).

De fiscus interpreteerde de limiet van vijf jaar tot nu toe erg strikt. Stel: de woning is op 1 december 2006 voor de eerste maal in gebruik genomen, en men investeert in 2011 in een nieuwe stookketel. Als die al in september 2011 geïnstalleerd werd, dan zou die uitgave geen recht geven op de belastingvermindering. Die gunstmaatregel geldt immers alleen nog maar voor “oudere” woningen. Men moest volgens de fiscus dus wachten met de werken tot op de dag nauwkeurig dat de woning vijf jaar oud werd. De termijn van vijf jaar moest met andere woorden berekend worden van dag tot dag.

Minister: termijn niet van dag tot dag berekenen

Dat laatste is nu echter niet meer nodig, zegt de minister in antwoord op een parlementaire vraag. Het volstaat dat de woning voor de eerste maal in gebruik is genomen in de loop van het vijfde kalenderjaar dat de aanvang van de werken voorafgaat. In ons voorbeeld zou de installatie van de stookketel dus wél in aanmerking komen voor de belastingvermindering (en voor overdracht). De werken kunnen aanvangen op eender welke datum in 2011, en men hoeft niet meer te wachten tot 1 december. Die soepelheid is verantwoord, zegt de minister, omdat de btw-regeling op dat punt doorgetrokken mag worden naar de inkomstenbelastingen.

Ook al voor aanslagjaar 2011

Belangrijk is ook dat het nieuwe standpunt met terugwerkende kracht toegepast mag worden. De minister zegt immers dat het de bedoeling van de wetgever geweest is (dus van in het begin) om de termijn van vijf jaar op die manier te interpreteren. Dat betekent dat men desgevallend bezwaar kan indienen tegen de aanslag als die voor aanslagjaar 2011 (kalenderjaar 2010) reeds gevestigd is.

(Bron: Parl. Vr. nr. 421 van V. Wouters, 16 juni 2011, Bull. Vr. & Antw., Kamer 2011-12, nr. 45, p. 3)




03-11-17 Ook managementvennootschap mag winst maken
De fiscus staat vaak wantrouwig tegenover de oprichting van een managementvennootschap. In een recent geval dacht de fiscus daar alle reden toe te hebben.....read more
 
02-11-17 Boete voor BTW én directe belastingen: “non bis in idem” niet geschonden
Het Hof van Cassatie brengt een belangrijke nuance aan op het beginsel “non bis in idem”.....read more
 
30-10-17 Fiscus mag niet vrij rondsnuffelen in beroepslokalen, of misschien toch wel?
De belastingplichtige zou op grond van artikel 319 WIB 92 de fiscus bij een controle “vrije toegang (moeten) verschaffen” tot de beroepslokalen en alle papieren die zich daar bevinden.....read more
 
26-10-17 Een verlaging en vereenvoudiging van belastingen op voordelen alle aard werknemers!
Het Persbericht van 25 oktober 2017 van Minister van Financiën Johan Van Overtveldt bevestigt de modernisering maar nog belangrijker de vereenvoudiging van de belastingen op de voordelen die door de werkgever worden toegekend aan de werknemers.....read more
 
website by webalive