nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Voorstelling   Vakgebieden   Lawyers   Coördinaten   Nieuws   Jobs  
Voordeel gratis woning vermenigvuldigd met 2 i.p.v. 3,8
 
Bedrijfsleiders die een woning ter beschikking gesteld krijgen van hun vennootschap, betalen sinds kort minder belasting op dat voordeel in natura. Dat is het gevolg van rechtspraak die de vroegere regeling discriminerend vond. In reactie daarop bereidt de regering nu ook een wetswijziging voor. De oude regel dat het belastbare voordeel met 3,8 vermenigvuldigd moet worden, wordt vervangen door vermenigvuldiging met een factor 2. En er wordt geen onderscheid meer gemaakt tussen terbeschikkingstelling door een vennootschap en door een natuurlijke persoon.

Als een natuurlijke persoon een gebouw gratis ter beschikking stelt van een werknemer, dan wordt die laatste belast op een voordeel van alle aard.
Dat wordt forfaitair berekend volgens de formule: geïndexeerd kadastraal inkomen × 100/60. Maar als een rechtspersoon het onroerend goed ter beschikking stelt, bijvoorbeeld aan de bedrijfsleider, was de formule tot voor kort: geïndexeerd kadastraal inkomen × 100/60 × 3,8. Eenzelfde woning leverde dus voor de gebruiker een 3,8 maal hogere belasting op wanneer de woonst ter beschikking gesteld werd door een vennootschap in plaats van door een natuurlijke persoon.

Onderscheid tussen rechtspersoon en natuurlijke persoon valt weg

Voor dat onderscheid tussen rechtspersonen en natuurlijke personen was nooit een echte verantwoording gegeven. Daarom weigerde de rechtspraak het onderscheid nog te maken, wegens ongeoorloofde discriminatie. In de praktijk had dat als gevolg dat men voor terbeschikkingstelling door rechtspersonen terugviel op hetzelfde regime als voor terbeschikkingstelling door natuurlijke personen. De fiscus en de minister hebben zich daar begin dit jaar ook officieel bij neergelegd (zie ons artikel “Voordeel gratis woning niet meer met 3,8 vermenigvuldigd: het is nu officieel”).

Maar daarbij zou het niet blijven. De regelgeving moest nog formeel aangepast worden. Het was de bedoeling een compromis te zoeken tussen de oude situatie (vermenigvuldiging met een factor 3,8 voor een woning van de vennootschap) en de nieuwe situatie die ontstaan was als gevolg van de recente rechtspraak (vermenigvuldiging met een factor 1 in alle gevallen).

Het resultaat is dat voortaan vermenigvuldigd zal moeten worden met een factor 2. De nieuwe formule is dus KI × 100/60 × 2. En die regel is van toepassing in alle gevallen. Dat wil zeggen dat er geen onderscheid meer gemaakt zal worden tussen terbeschikkingstelling door rechtspersonen en door natuurlijke personen. Voor die laatste categorie komt de nieuwe regeling dus neer op een belastingverhoging (en eigenlijk ook voor de eerste categorie, in vergelijking met de situatie die was ontstaan na de recente rechtspraak).

Daarnaast wordt ook geen onderscheid meer gemaakt tussen een kadastraal inkomen van meer of minder dan 750 euro. Voor woningen met een laag kadastraal inkomen werd vroeger vermenigvuldigd met 1,25 in plaats van 3,8. Maar die uitzonderingsregeling valt weg. Ook in die gevallen moet voortaan vermenigvuldigd worden met 2.

Het koninklijk besluit dat de nieuwe regeling moet formaliseren, wordt verwacht voor het einde van het jaar.

Bron: beleidsnota van de minister van Financiën van 29 oktober 2018, p. 30-31.





12-11-19 Valse hybrides: eindelijk duidelijkheid (min of meer)
Zogenaamde “valse” hybride auto’s worden vanaf volgend jaar fiscaal behandeld als een overeenstemmend model zonder hybride technologie. Bijna twee jaar na de aankondiging van de maatregel weten we nu wat een “overeenstemmend” model is. Althans in theorie. In de praktijk zal het wachten zijn op de lijst die de fiscus binnenkort publiceert.....lees meer
 
12-11-19 Nieuwe antimisbruikbepaling: fiscus krijgt dan toch ongelijk
Met de oude versie van de algemene antimisbruikbepaling (artikel 344, §1 WIB 1992) leek de fiscus in de rechtspraak vaak bot te vangen. Daarom werd die bepaling in 2012 herschreven. Bedoeling was om het toepassingsgebied te verruimen, zodat de fiscus er vaker gebruik van zou kunnen maken. Afgaand op de eerste vonnissen in eerste aanleg, leek die ambitie waargemaakt te worden. Maar nu voor het eerst een hof van beroep zich uitspreekt, blijkt de fiscus minder reden tot juichen te hebben.....lees meer
 
05-11-19 Kostenaftrek voor flat aan zee: discussie gesloten?
Onlangs heeft het Hof van Cassatie een negatief oordeel geveld over een vruchtgebruikconstructie en over de aftrek van kosten voor vastgoed dat in een vennootschap zit. Dat arrest heeft ruime weerklank gevonden in de media. Op het eerste gezicht wordt het moeilijker voor vennootschappen om nog kosten af te trekken voor woningen die ter beschikking staan van de bedrijfsleider voor privégebruik of die verhuurd worden aan derden. Het Hof van Cassatie brengt in elk geval een interessante nuance aan bij zijn fameuze “midzomerarresten” van 2015. Maar de discussie is daarmee nog lang niet gesloten.....lees meer
 
02-10-19 Regeling aanslag geheime commissielonen bevat discriminatie
Een vennootschap die (bijv. aan haar bedrijfsleider) een voordeel verstrekt waarvoor ze geen fiches opmaakt, kan aan de aanslag geheime commissielonen ontsnappen als de genieter van het voordeel ondubbelzinnig geďdentificeerd wordt binnen 2,5 jaar. Maar wat als de genieter kort na het verstrijken van die termijn alsnog geďdentificeerd wordt en de fiscus hem toch nog kan belasten? Volgens het Grondwettelijk Hof zou het al dan niet respecteren van die termijn geen verschil mogen maken. Het is niet de bedoeling dat de afzonderlijke aanslag tot dubbele belasting leidt.....lees meer
 
website door webalive