nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
Indexering van het kadastraal inkomen
 
Indexering van het Kadastraal Inkomen (KI)

1. Overeenkomstig artikel 32, § 9, 1ste lid van de wet van 28.12.1990 (BS 29.12.1990) is, wat de berekening van de Onroerende Voorheffing (OV) betreft, met ingang van het aanslagjaar 1991 de automatische indexering van de KI van kracht (zie circ. 08.08.1991, Ci.RH.222/432.596).

2. Bij toepassing van artikel 518, 2de lid, WIB 92, is de indexeringscoëfficiënt voor de inkohiering van de OV voor het aanslagjaar 2019 vastgesteld op 1,8230. Deze coëfficiënt is verkregen door het gemiddelde van de indexcijfers van het jaar dat het jaar van de inkomsten voorafgaat, in dit geval 2018 (107,24), te delen door het gemiddelde van de indexcijfers van de jaren 1988 en 1989 (58,825; gemiddelde van de indexcijfers van 1988: 57,93 – gemiddelde van de indexcijfers van 1989: 59,72). Het betreft in dit geval de indexcijfers met basis 2013.

3. Voor de eventuele manuele kohieren inzake de OV (notificatie 249.3 in geval van verkoop van het onroerend goed, enz.), is de volgende formule toe te passen:

a. Berekening van het geïndexeerd KI

(KI) x (1,8230) = geïndexeerd KI, af te ronden naar de hogere of lagere euro naargelang het cijfer van de centiemen al dan niet 50 bereikt.

b. Berekening van de OV

Geïndexeerd en afgerond KI x (totaal tarief OV, opcentiemen inbegrepen) = brutobedrag van de verschuldigde OV.



Dit bedrag moet eventueel verminderd worden met de verminderingen voor bescheiden woning, kinderen ten laste of invaliditeit. Deze verminderingen worden berekend op het brutobedrag van de OV verkregen na de indexering van het KI.



Opmerkingom de voorwaarde tot het verlenen van de vermindering voor bescheiden woning na te gaan, wordt het KI vóór indexering in aanmerking genomen.

Voorbeeld

Niet geïndexeerd KI: 720 euro.
Geïndexeerd KI: 720 euro x 1,8230 = 1.312,560 euro, afgerond op 1.313 euro.
OV (totaal tarief 45,7525 %): 1.313 euro x 45,7525 % = 600,73032 euro afgerond op 600,73 euro.
Vermindering van 25 % voor bescheiden woning:
600,73 euro x 25 % = 150,18 euro.
600,73 euro – 150,180 euro = 450,55 euro.

Bron: Circulaire 2019/C/7 betreffende de indexering van het kadastraal inkomen



04-07-19 Fiscus mag privéwoning betreden, maar krijgt geen vrijbrief van Grondwettelijk Hof
De controles van de fiscus ter plaatse, de zogenaamde fiscale visitaties, blijven controverse oproepen. Concreet rees de vraag of de bestaande procedure die de fiscus moet volgen om toegang te krijgen tot de privéwoning van de belastingplichtige, voldoende waarborgen biedt ter bescherming van fundamentele rechten zoals de privacy. Het Grondwettelijk Hof ziet geen echte problemen maar eist wel betekenisvolle waarborgen.....read more
 
19-06-19 Onroerende verhuur met BTW: fiscus geeft nuttige verduidelijkingen
Sinds 1 januari 2019 is het mogelijk om – optioneel – een gebouw te verhuren mét BTW. Dat betekent dus dat de BTW op de kosten voor dat gebouw aftrekbaar wordt. Er zijn echter allerlei voorwaarden en speciale regimes, wat de nieuwe optieregeling behoorlijk ingewikkeld maakt. De fiscus poogt nu enige klaarheid te scheppen met een “FAQ”, een lijst met antwoorden op vaak gestelde vragen.....read more
 
19-06-19 Afzonderlijke belasting van vergoedingen na stopzetting: geen “normale beroepswerkzaamheid” meer nodig
Inzake afzonderlijke belasting van bepaalde achterstallen, opzeg- en compensatievergoedingen enz. keren we terug naar het gunstige regime van vóór 2013. De enge interpretatie door het Hof van Cassatie van het begrip “normale beroepswerkzaamheid” wordt naar de prullenmand verwezen door dat begrip uit de wet te schrappen. De oude interpretatie van de fiscus wordt in de wet ingeschreven.....read more
 
14-06-19 Effectieve prestaties door managementvennootschap zijn niet vereist
Met de aftrek van vergoedingen die betaald worden aan een managementvennootschap, is er principieel geen enkel probleem, oordeelt het Hof van Cassatie. De fiscus gebruikt vaak het argument dat de vennootschap zelf geen effectieve managementprestaties levert. Dat doen de natuurlijke personen achter de vennootschap. Maar dat argument doet niet ter zake, aldus het Hof van Cassatie. ....read more
 
website by webalive