nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
Vlaanderen schaft weinig gebruikte belastingvoordelen af
 
Enkele zogenaamde “fiscale koterijen” worden gesloopt. Het Vlaamse Gewest houdt namelijk “grote kuis” in de talloze fiscale gunstmaatregelen, met het oog op vereenvoudiging van de wetgeving. Veel van die fiscale voordelen werden nauwelijks gebruikt omdat ze te complex waren of overlapten met andere maatregelen.

De opvallendste ingrepen betreffen de belastingverminderingen in de personenbelasting. Voortaan is het niet meer mogelijk een belastingvermindering te vragen voor:
    - renovatie van een woning in een achtergestelde stadswijk (een “zone voor        positief grootstedelijk beleid”)
    - renovatie van een woning die verhuurd wordt via een sociaal                             verhuurkantoor (“tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven”)
    - een zogenaamde mama-papalening (renovatieovereenkomst).

Geen impact op reeds toegekende voordelen

Al die gunstmaatregelen verdwijnen vanaf volgend jaar (inkomstenjaar 2019). Maar wie al ingestapt is, blijft alle voordelen behouden. De vermindering voor sociale huurwoningen bijvoorbeeld werd gespreid over negen jaar. Voor uitgaven voor renovatie die gedaan worden tot en met 31 december 2018 verandert er dus niets en zal voor de komende negen jaar nog steeds een belastingvermindering toegekend worden.

Nieuw voordeel voor sociale huurwoningen

Eigenaars van sociale huurwoningen hoeven echter niet te wanhopen. In de plaats van de belastingvermindering komt immers een nieuwe gunstmaatregel. Voor eigendommen die door een erkend sociaal verhuurkantoor worden gehuurd, geldt voortaan een verder verlaagd basistarief van de onroerende voorheffing: 2,4% in plaats van het “gewone” verlaagd tarief van 2,54% voor sociale woningen. Bijkomend goed nieuws is dat de fiscus het nieuwe verlaagd tarief automatisch toepast. Die nieuwe gunstmaatregel geldt bovendien algemeen en blijft dus niet beperkt tot kosten van een renovatie, zoals de vroegere belastingvermindering.

Ruilverkaveling

Een andere weinig gebruikte maatregel wordt nieuw leven ingeblazen door hem te hervormen. Er bestond met name een gunsttarief in de registratiebelasting (verkooprecht van slechts 6%) voor ruilovereenkomsten van landbouwgrond. Die maatregel kon in de prakrijk echter niet meer toegepast worden omdat een van de voorwaarden eigenlijk niet meer te vervullen was. Die voorwaarde luidde dat de verkoopwaarde van beide geruilde kavels samen niet hoger mocht zijn dan 350 maal het kadastraal inkomen. Maar doordat het kadastraal inkomen nauwelijks evolueert, terwijl de grondprijzen wel stijgen, werd het steeds moeilijker om onder die drempel te blijven. Daarom wordt die voorwaarde nu geschrapt en vervangen door een oppervlaktecriterium.
De oppervlakte mag hoogstens 5 hectare bedragen.

Ook in de verkeersbelasting bestonden er tot voor kort nog tal van belastingvoordelen die eigenlijk geen enkele zin meer hadden. Het is dan ook niet meer dan logisch dat die geschrapt worden. Van de vrijstelling voor voertuigen die in havens ingezet worden, werd bijvoorbeeld slechts in enkele tientallen gevallen gebruik gemaakt. En er bestond zelfs nog een overgangsregime voor voertuigen van landbouwers die al van vóór 1965 in gebruik waren. Het hoeft geen betoog dat die vrijstelling elke relevantie verloren had.

Bron: Decreet van 22 juni 2018 houdende de rationalisering van fiscale gunstmaatregelen, Staatsblad van 24 juli 2018



04-07-19 Fiscus mag privéwoning betreden, maar krijgt geen vrijbrief van Grondwettelijk Hof
De controles van de fiscus ter plaatse, de zogenaamde fiscale visitaties, blijven controverse oproepen. Concreet rees de vraag of de bestaande procedure die de fiscus moet volgen om toegang te krijgen tot de privéwoning van de belastingplichtige, voldoende waarborgen biedt ter bescherming van fundamentele rechten zoals de privacy. Het Grondwettelijk Hof ziet geen echte problemen maar eist wel betekenisvolle waarborgen.....read more
 
19-06-19 Onroerende verhuur met BTW: fiscus geeft nuttige verduidelijkingen
Sinds 1 januari 2019 is het mogelijk om – optioneel – een gebouw te verhuren mét BTW. Dat betekent dus dat de BTW op de kosten voor dat gebouw aftrekbaar wordt. Er zijn echter allerlei voorwaarden en speciale regimes, wat de nieuwe optieregeling behoorlijk ingewikkeld maakt. De fiscus poogt nu enige klaarheid te scheppen met een “FAQ”, een lijst met antwoorden op vaak gestelde vragen.....read more
 
19-06-19 Afzonderlijke belasting van vergoedingen na stopzetting: geen “normale beroepswerkzaamheid” meer nodig
Inzake afzonderlijke belasting van bepaalde achterstallen, opzeg- en compensatievergoedingen enz. keren we terug naar het gunstige regime van vóór 2013. De enge interpretatie door het Hof van Cassatie van het begrip “normale beroepswerkzaamheid” wordt naar de prullenmand verwezen door dat begrip uit de wet te schrappen. De oude interpretatie van de fiscus wordt in de wet ingeschreven.....read more
 
14-06-19 Effectieve prestaties door managementvennootschap zijn niet vereist
Met de aftrek van vergoedingen die betaald worden aan een managementvennootschap, is er principieel geen enkel probleem, oordeelt het Hof van Cassatie. De fiscus gebruikt vaak het argument dat de vennootschap zelf geen effectieve managementprestaties levert. Dat doen de natuurlijke personen achter de vennootschap. Maar dat argument doet niet ter zake, aldus het Hof van Cassatie. ....read more
 
website by webalive