nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Voorstelling   Vakgebieden   Lawyers   Co÷rdinaten   Nieuws   Jobs   Algemene voorwaarden  
Fiscale stimulans voor ombouw van winkel tot woning
 
De Vlaamse regering wil de leegstand van winkels in stadscentra bestrijden door vijf jaar lang een vrijstelling van onroerende voorheffing toe te staan als een winkelpand omgebouwd wordt tot een woning.

De fiscale steunmaatregel verschilt naargelang de ligging van het omgebouwde handelspand. In “kernwinkelgebieden” (de eigenlijke stadskernen) wordt een vrijstelling van onroerende voorheffing toegestaan voor de ombouw tot woning van de verdiepingen boven de winkel. De winkel zelf (op het gelijkvloers) blijft dus behouden. In “winkelarme gebieden” (buiten het echte centrum of zelfs buiten de bebouwde kom) is het de bedoeling dat de winkel zelf omgebouwd wordt tot woning en dus verdwijnt.

Voor de nieuwe woningen die op die manier tot stand komen, wordt een vrijstelling van onroerende voorheffing verleend voor een periode van vijf jaar.

De vrijstelling is van toepassing vanaf volgend jaar in het Vlaamse Gewest.
De gemeenten moeten eerst nog de sectoren aflijnen die als “kernwinkelgebied” of “winkelarm gebied” gelden.

Niet alleen voor leegstaande winkels

Er bestond al een gelijkaardige maatregel, maar die kende weinig succes omdat de voorwaarden te streng waren. Zo moest het vroeger gaan om een leegstaande winkel. Die vereiste valt weg. Ook een winkel die nog actief is, mag nu omgebouwd worden. Voortaan is bovendien ook ombouw tot meerdere woningen toegelaten. Ook de vroegere 50%-voorwaarde (minstens de helft van de oppervlakte van het pand moest gebruikt worden voor de winkel) valt weg. Tot slot is de vrijstelling zelf ook groter geworden. Vroeger werd ze maar voor drie jaar verleend, vanaf nu, zoals gezegd, voor vijf jaar.

Bron: artikel 2.1.6.0.2 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit zoals gewijzigd door decreet van 22 juni 2018 houdende de rationalisering van fiscale gunstmaatregelen (Staatsblad van 24 juli 2018),

>




14-02-19 Fiscale cijfers 2019
In de eerste maanden van het jaar publiceert de fiscus traditioneel de nieuwe fiscale cijfers als die ge´ndexeerd of op een andere manier aangepast moeten worden. Hieronder brengen we de belangrijkste cijfers uit de diverse berichten in het Staatsblad, op de website van de fiscus of uit circulaires voor u samen.....lees meer
 
14-02-19 Melden aan UBO-register pas tegen 30 september
Er is opnieuw uitstel aangekondigd voor het UBO-register. Vennootschappen krijgen nu tijd tot 30 september 2019 om hun uiteindelijke begunstigden te registreren in het register. Tot voor kort was het de bedoeling dat de eerste registratie uiterlijk op 31 maart 2019 moest gebeuren. Maar IT-problemen en twijfels over de juiste draagwijdte van de verplichting noopten tot een nieuw uitstel.....lees meer
 
14-02-19 De fiscale impact van de Brexit
Als er op de valreep geen verder uitstel komt, zal het Verenigd Koninkrijk op 30 maart effectief de Europese Unie verlaten. Dat zal ook fiscaal een grote impact hebben, vooral inzake douane en BTW. Al wie handel drijft met Groot-BrittanniŰ, zal zich moeten aanpassen aan nieuwe procedures en regels.....lees meer
 
14-02-19 Nu ook forfaitaire beroepskosten voor zelfstandigen
Voortaan is het ook mogelijk om een beroepskostenforfait toe te passen op winsten. Zelfstandigen kunnen nu hetzelfde systeem toepassen als loontrekkenden.....lees meer
 
website door webalive