nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Voorstelling   Vakgebieden   Lawyers   Coördinaten   Nieuws   Links   Algemene voorwaarden  
Renoveren aan 6% : haast u !
 
Voortaan kan u nog uw huis renoveren aan het BTW tarief van 6% als het maar 5 jaar oud is.  Vanaf 12 februari wordt die drempel opgetrokken naar 10 jaar. Voor een nieuwe badkamer of keuken, of een nieuw verwarming van een huis betaalt u dan 21% als het huis nog geen tien jaar oud is.

Natuurlijk kan u wachten tot uw huis 10 jaar oud is. Met "oud" bedoelt men dat uw huis tien jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen werd. Als dat vóór 2007 is, dan zit u in elk geval goed. Zoniet moet u wachten tot het huis tien jaar oud, is, dat is ten laatste in 2020.

U kan evenwel vóór 12 februari nog  vlug werken laten uitvoeren of bestellen ; misschien bent u juist aan het verbouwen. Uw huis moet dan wel vijf jaar oud zijn en u moet voldoen aan de overige voorwaarden. Er is immers een overgangsmaatregel

Overgang

--  u bent aan het renoveren en de werken zijn beëindigd vóór 12 februari : de werken worden gefactureerd aan 6%. De aannemer moet u dan wel vóór 14 maart zijn factuur afgeven ; dat zal normaal geen probleem zijn.

--  u bent aan het renoveren en de werken zullen niet klaar zijn vóór 12 februari, maar u betaalt de aannemer vóór 12 februari een voorschot; op het betaalde bedrag is 6% BTW verschuldigd. Ook daar zal de aannemer geen probleem in zien.

--  u bent aan het renoveren en de werken zullen niet klaar zijn vóór 12 februari, of u plant een renovatie, ook dan kan u genieten van het BTW tarief van 6%. De aannemer moet u dan wel vóór 12 februari een voorschotfactuur uitreiken met 6% BTW. U moet de factuur niet vóór 12 februari betalen.

-- indien u pas later in 2016, of in 2017, werken plant, dan kan u ook nog het gunstig BTW tarief genieten, indien u het handig aanpakt. U moet immers kunnen bewijzen dat de concrete werken gepland waren vóór 12 februari 2016.
Dat kan door in een gedetailleerde overeenkomst vast te leggen welke werken u wil en die overeenkomst moet vaste datum krijgen vóór 12 februari. Het eenvoudigst is om die te laten registreren bij het registratiekantoor of een kopie ervan in te dienen bij uw lokaal btw-controlekantoor.  En als een stedenbouwkundige vergunning nodig is voor de geplande werken dan moet de aanvraag ingediend zijn vóór 12 februari.

Bovendien moet u erover waken dat de aannemer de factuur of de voorschotfactuur uitreikt ten laatste op 31 december 2017.

Waarom die haast ?

Oorspronkelijk moest de nieuwe drempel (tien jaar) ingaan op 1 januari 2016. Deze maatregel raakte echter niet tijdig in het Belgisch Staatsblad ; dat is pas gebeurd door een koninklijk besluit dat gepubliceerd werd op 2 februari 2016, zodat de nieuwe regel van start gaat op 12 februari 2016, de tiende dag na publicatie.

Op 2 december publiceerde de BTW adminstratie een circulaire waarin de nieuwe regels worden toegelicht, die vindt u hier.



18-09-17 Aanslag geheime commissielonen: Grondwettelijk Hof perkt ontsnappingsroute in
In principe volstaat het nu om de verkrijger van een “geheim commissieloon” tijdig te identificeren om aan de aanslag geheime commissielonen te ontsnappen. ....lees meer
 
08-09-17 Nieuwe Omzettingstabellen vruchtgebruik gepubliceerd
Men weet dat onze wetgever in 2014 eindelijk werk heeft gemaakt van de wijze waarop het erfelijke vruchtgebruik van de langstlevende echtgenote gewaardeerd moet worden, indien de omzetting wordt gevraagd en de partijen (echtgenoot-vruchtgebruiker versus kinderen-blote eigenaars) daarover geen akkoord kunnen vinden.....lees meer
 
01-09-17 Wet tot wijziging van het Burgerlijk Wetboek wat de erfenissen en de giften betreft en tot wijziging van diverse andere bepalingen ter zake
FILIP, Koning der Belgen, Aan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, Onze Groet. De Kamer van volksvertegenwoordigers heeft aangenomen en Wij bekrachtigen hetgeen volgt:....lees meer
 
08-08-17 Régularisation fiscale: formulaires pour "montants non-scindés" publiés au moniteur belge (M.B. 31/07/2017)
Le 23 mai 2017, le Gouvernement fédéral et le Gouvernement flamand ont conclu un accord de coopération sur les « montants non-scindés » relatifs au capitaux fiscalement prescrit.....lees meer
 
website door webalive