nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Présentation   Domaines d'activités   Lawyers   Coordonnées   Nouvelles   Jobs   Conditions générales  
Renoveren aan 6% : haast u !
 
Voortaan kan u nog uw huis renoveren aan het BTW tarief van 6% als het maar 5 jaar oud is.  Vanaf 12 februari wordt die drempel opgetrokken naar 10 jaar. Voor een nieuwe badkamer of keuken, of een nieuw verwarming van een huis betaalt u dan 21% als het huis nog geen tien jaar oud is.

Natuurlijk kan u wachten tot uw huis 10 jaar oud is. Met "oud" bedoelt men dat uw huis tien jaar geleden voor het eerst in gebruik genomen werd. Als dat vóór 2007 is, dan zit u in elk geval goed. Zoniet moet u wachten tot het huis tien jaar oud, is, dat is ten laatste in 2020.

U kan evenwel vóór 12 februari nog  vlug werken laten uitvoeren of bestellen ; misschien bent u juist aan het verbouwen. Uw huis moet dan wel vijf jaar oud zijn en u moet voldoen aan de overige voorwaarden. Er is immers een overgangsmaatregel

Overgang

--  u bent aan het renoveren en de werken zijn beëindigd vóór 12 februari : de werken worden gefactureerd aan 6%. De aannemer moet u dan wel vóór 14 maart zijn factuur afgeven ; dat zal normaal geen probleem zijn.

--  u bent aan het renoveren en de werken zullen niet klaar zijn vóór 12 februari, maar u betaalt de aannemer vóór 12 februari een voorschot; op het betaalde bedrag is 6% BTW verschuldigd. Ook daar zal de aannemer geen probleem in zien.

--  u bent aan het renoveren en de werken zullen niet klaar zijn vóór 12 februari, of u plant een renovatie, ook dan kan u genieten van het BTW tarief van 6%. De aannemer moet u dan wel vóór 12 februari een voorschotfactuur uitreiken met 6% BTW. U moet de factuur niet vóór 12 februari betalen.

-- indien u pas later in 2016, of in 2017, werken plant, dan kan u ook nog het gunstig BTW tarief genieten, indien u het handig aanpakt. U moet immers kunnen bewijzen dat de concrete werken gepland waren vóór 12 februari 2016.
Dat kan door in een gedetailleerde overeenkomst vast te leggen welke werken u wil en die overeenkomst moet vaste datum krijgen vóór 12 februari. Het eenvoudigst is om die te laten registreren bij het registratiekantoor of een kopie ervan in te dienen bij uw lokaal btw-controlekantoor.  En als een stedenbouwkundige vergunning nodig is voor de geplande werken dan moet de aanvraag ingediend zijn vóór 12 februari.

Bovendien moet u erover waken dat de aannemer de factuur of de voorschotfactuur uitreikt ten laatste op 31 december 2017.

Waarom die haast ?

Oorspronkelijk moest de nieuwe drempel (tien jaar) ingaan op 1 januari 2016. Deze maatregel raakte echter niet tijdig in het Belgisch Staatsblad ; dat is pas gebeurd door een koninklijk besluit dat gepubliceerd werd op 2 februari 2016, zodat de nieuwe regel van start gaat op 12 februari 2016, de tiende dag na publicatie.

Op 2 december publiceerde de BTW adminstratie een circulaire waarin de nieuwe regels worden toegelicht, die vindt u hier.



06-06-18 Elk gewest krijgt zijn eigen aangifte in de personenbelasting
De nieuwe aangifte in de personenbelasting moet ingediend worden tegen 29 juni of 12 juli. De opvallendste nieuwigheid is dat er nu drie aangiften zijn: een voor elk gewest.....lire la suite
 
06-06-18 Lenen om dividend te kunnen betalen: is interest aftrekbaar?
De fiscus haalt zijn slag thuis in een zaak over de aftrekbaarheid van interest m.b.t. een lening voor een dividenduitkering.....lire la suite
 
22-05-18 Voordeel gratis woning niet meer met 3,8 vermenigvuldigd: het is nu officieel
Bedrijfsleiders die een woning ter beschikking gesteld krijgen van hun vennootschap, betalen nu fors minder belasting op dat voordeel van alle aard. ....lire la suite
 
20-05-18 Beslissing over bezwaar kan nu herzien worden
Als de directeur-generaal (nu adviseur-generaal) een beslissing neemt over een bezwaar, was die beslissing tot nu toe onherroepelijk. ....lire la suite
 
site web par webalive