nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
Renovatie van woning van 5 tot 10 jaar kan nog even aan 6% BTW
 
De geplande BTW-verhoging voor renovatie van woningen, die voor 1 januari 2016 gepland was, is voorlopig nog niet in werking getreden omdat het betreffende koninklijk besluit nog niet gepubliceerd is. Wie aan verbouwingen denkt, heeft dus nog even tijd om actie te ondernemen. Er is namelijk een interessante overgangsregeling die het mogelijk maakt om nog tot eind 2017 te verbouwen aan 6% BTW.

Op werken aan een woning die minstens vijf jaar oud is, was tot nu toe het verlaagde BTW-tarief van 6% van toepassing. In het kader van de tax shift wordt die “leeftijdsgrens” opgetrokken tot tien jaar. Voor jongere woningen geldt voortaan dus in principe een tarief van 21%.

Overgangsregeling

Er is wel een overgangsregeling voor huiseigenaars die al plannen hadden voor een renovatie maar nog niet aan de werken begonnen zijn. Omdat zij hun berekeningen nog gemaakt hebben op basis van een BTW-tarief van 6%, is de BTW-verhoging allicht een lelijke streep door de rekening. Daarom staat de fiscus toe dat er tijdens 2016 en 2017 toch nog werken mogen gebeuren aan 6% BTW als blijkt dat de plannen voor de verbouwing er al waren vóór de tariefverhoging.

Dat laatste kan op twee manieren aangetoond worden. Ofwel is er een aanvraag gebeurd voor een stedenbouwkundige vergunning of - al naargelang de toepasselijke voorschriften - een melding gebeurd bij de gemeente. Ofwel is er al een contract met een aannemer. In dat laatste geval is er wel een bijkomende vereiste: het contract moet een “vaste datum” krijgen, bijvoorbeeld doordat de aannemer  het laat registreren. Alternatief is het toegelaten een kopie van het contract te bezorgen aan het plaatselijke BTW-controlekantoor.

Dat alles is nog mogelijk tot de dag vóór de inwerkingtreding van het nieuwe tarief. Die inwerkingtreding valt op de tiende dag na de publicatie van het koninklijk besluit in het Staatsblad. Maar omdat de publicatie nog altijd niet gebeurd is, is ook de juiste datum van inwerkingtreding nog niet gekend. Dat betekent dat ook de overgangsregeling nog altijd loopt en dat het dus nog altijd mogelijk is om een contract te tekenen met een aannemer of een aanvraag of melding te doen bij de gemeente, om zo de toepassing van het tarief van 6% veilig te stellen.

Bronvermelding



20-11-17 Conforme factuur is geen voorwaarde voor BTW-aftrek
De fiscus vond ooit dat fouten op de factuur een voldoende reden zijn om de BTW-aftrek te verwerpen.....read more
 
18-11-17 Lager KMO-tarief, maar niet noodzakelijk voor huidige KMO’s
De regering is het eens geworden over alle details van de hervorming van de vennootschapsbelasting....read more
 
17-11-17 Privégebruik van computer of smartphone wordt minder zwaar belast
De fiscus houdt rekening met de realiteit dat elektronica de laatste jaren heel wat goedkoper geworden is. ....read more
 
03-11-17 Ook managementvennootschap mag winst maken
De fiscus staat vaak wantrouwig tegenover de oprichting van een managementvennootschap. In een recent geval dacht de fiscus daar alle reden toe te hebben.....read more
 
website by webalive