nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Links   General conditions  
Renovatie van woning van 5 tot 10 jaar kan nog even aan 6% BTW
 
De geplande BTW-verhoging voor renovatie van woningen, die voor 1 januari 2016 gepland was, is voorlopig nog niet in werking getreden omdat het betreffende koninklijk besluit nog niet gepubliceerd is. Wie aan verbouwingen denkt, heeft dus nog even tijd om actie te ondernemen. Er is namelijk een interessante overgangsregeling die het mogelijk maakt om nog tot eind 2017 te verbouwen aan 6% BTW.

Op werken aan een woning die minstens vijf jaar oud is, was tot nu toe het verlaagde BTW-tarief van 6% van toepassing. In het kader van de tax shift wordt die “leeftijdsgrens” opgetrokken tot tien jaar. Voor jongere woningen geldt voortaan dus in principe een tarief van 21%.

Overgangsregeling

Er is wel een overgangsregeling voor huiseigenaars die al plannen hadden voor een renovatie maar nog niet aan de werken begonnen zijn. Omdat zij hun berekeningen nog gemaakt hebben op basis van een BTW-tarief van 6%, is de BTW-verhoging allicht een lelijke streep door de rekening. Daarom staat de fiscus toe dat er tijdens 2016 en 2017 toch nog werken mogen gebeuren aan 6% BTW als blijkt dat de plannen voor de verbouwing er al waren vóór de tariefverhoging.

Dat laatste kan op twee manieren aangetoond worden. Ofwel is er een aanvraag gebeurd voor een stedenbouwkundige vergunning of - al naargelang de toepasselijke voorschriften - een melding gebeurd bij de gemeente. Ofwel is er al een contract met een aannemer. In dat laatste geval is er wel een bijkomende vereiste: het contract moet een “vaste datum” krijgen, bijvoorbeeld doordat de aannemer  het laat registreren. Alternatief is het toegelaten een kopie van het contract te bezorgen aan het plaatselijke BTW-controlekantoor.

Dat alles is nog mogelijk tot de dag vóór de inwerkingtreding van het nieuwe tarief. Die inwerkingtreding valt op de tiende dag na de publicatie van het koninklijk besluit in het Staatsblad. Maar omdat de publicatie nog altijd niet gebeurd is, is ook de juiste datum van inwerkingtreding nog niet gekend. Dat betekent dat ook de overgangsregeling nog altijd loopt en dat het dus nog altijd mogelijk is om een contract te tekenen met een aannemer of een aanvraag of melding te doen bij de gemeente, om zo de toepassing van het tarief van 6% veilig te stellen.

Bronvermelding



07-04-17 Tax shelter film: Corsan-gedupeerden kunnen rekenen op begrip van fiscus
Wie het tax shelter-voordeel aan zijn neus voorbij ziet gaan omdat de productiemaatschappij niet aan zijn verplichtingen voldoet en dus niet aan de nodige attesten geraakt, zal in de meeste gevallen de fiscale schade kunnen beperken.....read more
 
06-04-17 Betalingen aan belastingparadijzen: ruimere aangifteplicht voor betalingen vanaf 14 juli 2016
Samen met de aangifte vennootschapsbelasting moet ook aangifte gedaan worden van alle betalingen die men tijdens het belastbaar tijdperk gedaan heeft aan een “belastingparadijs” (als de drempel van 100.000 euro aan dergelijke betalingen overschreden wordt). ....read more
 
05-04-17 Fiscale cijfers voor 2017 (II)
Omdat verschillende geďndexeerde bedragen dit jaar pas laat gepubliceerd zijn, volgt hieronder een aanvulling op ons eerste overzicht van de fiscale cijfers voor 2017 (zie ons artikel “Fiscale cijfers voor 2017”). ....read more
 
21-03-17 Nu ook tax shelter voor podiumkunsten
De succesvolle “tax shelter” voor audiovisuele werken wordt opengesteld voor theater, opera en andere podiumkunsten. ....read more
 
website by webalive