nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Voorstelling   Vakgebieden   Lawyers   Cordinaten   Nieuws   Jobs   Algemene voorwaarden  
Onverdeelde woning uit vennootschap halen, maakt verkooprecht verschuldigd
 
Vaak kopen een vennoot en zijn vennootschap samen een onroerend goed aan in onverdeeldheid. Als nadien het onroerend goed onttrokken wordt aan de vennootschap, is er sprake van een uitonverdeeldheidtreding. De vennootschap draagt haar onverdeelde delen over aan de vennoot, die alleen eigenaar wordt.

Verdeelrecht vs. verkooprecht

Op een uitonverdeeldheidtreding is normaal gezien het verdeelrecht verschuldigd. Er is weliswaar ook een wetsbepaling die zegt dat iedere verkrijging van een onroerend goed van een vennootschap door een vennoot, onderworpen is aan het verkooprecht. Maar tot voor kort ging iedereen ervan uit dat die regel niet van toepassing is op de geschetste situatie omdat de vennoot het onroerend goed verkrijgt in zijn hoedanigheid als mede-eigenaar (deelgenoot in de onverdeeldheid) en niet zozeer in zijn hoedanigheid als vennoot. Dat scheelt een slok op de borrel, want het verdeelrecht is lager dan het kooprecht (in Vlaanderen 2,5% tegenover 10%).

Maar eind vorig jaar liet de FOD Financiën weten dat hij het roer zou omgooien en toch het verkooprecht toepassen. Omdat de bepaling over het verkooprecht spreekt van “iedere verkrijging”, vond de fiscus ineens dat die primeert op de algemene regel dat op een uitonverdeeldheidtreding het verdeelrecht van toepassing is.

Vlabel neemt nieuw federaal standpunt over

Nu bevestigt de Vlaamse belastingdienst dat controversiële nieuwe standpunt van de federale collega's in een ruling.

Los van het inhoudelijke is die ruling overigens ook interessant omdat het gaat om de eerste Vlaamse voorafgaande beslissing die uitgesproken is sinds de invoering van de mogelijkheid om ook bij de Vlaamse belastingdienst een ruling aan te vragen.

Merk wel op dat het standpunt voornamelijk relevant is voor NV's. Voor BVBA's en VOF's bevat de wettekst over het kooprecht zelf enkele uitzonderingen.

Bron: Voorafgaande beslissing nr. 15001 van 26 oktober 2015, “Verkrijging door een vennoot van een NV”



18-09-19 Starters krijgen sneller BTW terug
Vanaf volgend jaar gaat de fiscus sneller terugbetalen aan startende ondernemingen die een BTW-tegoed hebben. Starters zullen geen zes maanden meer hoeven te wachten, maar hoogstens drie maanden. Eventuele liquiditeitsproblemen van starters worden zo gemilderd.....lees meer
 
11-09-19 Zwaardere sancties voor vennootschappen die geen aangifte indienen
De forfaitaire minimumwinst waarop de fiscus altijd kan belasten als geen (tijdige) aangifte ingediend is is verdubbeld. En bij herhaalde inbreuken is nu bovendien een verhoogd bedrag van toepassing. ....lees meer
 
11-09-19 Zo vult het UBO register in!
link:....lees meer
 
20-08-19 De hervorming van de vennootschapsbelasting op het aangifteformulier
De meeste vennootschappen zullen de eerste keer te maken hebben met de hervorming van de vennootschapsbelasting voor aanslagjaar 2019. Dat is ook duidelijk te merken op het nieuwe aangifteformulier, dat een reeks ingrijpende wijzigingen ondergaan heeft als gevolg van de hervorming. We geven hieronder een overzicht. Volgens de normale regels moet de aangifte ingediend worden tegen 26 september.....lees meer
 
website door webalive