nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs  
Woonbonus ingeperkt vanaf 2015
 
In het regeerakkoord van de nieuwe Vlaamse regering stond al dat de belastingvermindering voor de bouw of de aankoop van een eigen woning vanaf volgend jaar minder groot zou zijn. Dat plan is ondertussen omgezet in een concrete wettekst. Voor bestaande leningen verandert er niets, behalve dan dat er geen indexering meer zal gebeuren voor zowel bestaande als nieuwe leningen.

Vanaf 1 januari 2015 wijzigt de zogenaamde woonbonus in Vlaanderen op drie punten:

- Het basisbedrag van het fiscale voordeel daalt van 2280 euro naar 1520 euro (de verhogingen van 760 euro voor enige woning tijdens de eerste tien jaar en van 80 euro voor minstens drie kinderen ten laste blijven ongewijzigd).

- Al die bedragen worden niet meer geïndexeerd.

- De belastingvermindering wordt voortaan berekend aan een tarief van 40% (in plaats van het marginale tarief, d.w.z. 50% voor de meeste mensen).

Die wijzigingen betreffen alleen nieuwe leningen. Dat zijn leningen waarvan de authentieke leningsakte dateert van 1 januari 2015 of later.

Voor leningen die afgesloten zijn vóór die datum, verandert er in principe niets. Die geven dus ook na 1 januari 2015 recht op hetzelfde voordeel als in het verleden. Met één nuance weliswaar: ook voor die oude leningen wordt voortaan geen indexering meer toegepast.

Herfinanciering: geen ingeperkte woonbonus

Bij een herfinancieringslening wordt gekeken naar de datum van de oorspronkelijke lening. Voor een herfinanciering in 2015 (of later) van een lening die afgesloten was in 2014 (of eerder) is dus niet de nieuwe, ingeperkte woonbonus van toepassing. Het “oude” voordeel blijft behouden.

Een wederopname in het kader van een bestaande lening wordt echter beschouwd als een “nieuwe” lening.

Positief is dan weer dat de nieuwe wettekst uitdrukkelijk toestaat dat de “oude” en de “nieuwe” woonbonus met elkaar gecombineerd kunnen worden. Dat is interessant als in 2015 of later een bijkomende lening gesloten wordt voor een woning waarvoor in 2014 of eerder al een lening gesloten was.

Bron: artikel 90 tot 96 Ontwerp van decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015



12-11-19 Valse hybrides: eindelijk duidelijkheid (min of meer)
Zogenaamde “valse” hybride auto’s worden vanaf volgend jaar fiscaal behandeld als een overeenstemmend model zonder hybride technologie. Bijna twee jaar na de aankondiging van de maatregel weten we nu wat een “overeenstemmend” model is. Althans in theorie. In de praktijk zal het wachten zijn op de lijst die de fiscus binnenkort publiceert.....read more
 
12-11-19 Nieuwe antimisbruikbepaling: fiscus krijgt dan toch ongelijk
Met de oude versie van de algemene antimisbruikbepaling (artikel 344, §1 WIB 1992) leek de fiscus in de rechtspraak vaak bot te vangen. Daarom werd die bepaling in 2012 herschreven. Bedoeling was om het toepassingsgebied te verruimen, zodat de fiscus er vaker gebruik van zou kunnen maken. Afgaand op de eerste vonnissen in eerste aanleg, leek die ambitie waargemaakt te worden. Maar nu voor het eerst een hof van beroep zich uitspreekt, blijkt de fiscus minder reden tot juichen te hebben.....read more
 
05-11-19 Kostenaftrek voor flat aan zee: discussie gesloten?
Onlangs heeft het Hof van Cassatie een negatief oordeel geveld over een vruchtgebruikconstructie en over de aftrek van kosten voor vastgoed dat in een vennootschap zit. Dat arrest heeft ruime weerklank gevonden in de media. Op het eerste gezicht wordt het moeilijker voor vennootschappen om nog kosten af te trekken voor woningen die ter beschikking staan van de bedrijfsleider voor privégebruik of die verhuurd worden aan derden. Het Hof van Cassatie brengt in elk geval een interessante nuance aan bij zijn fameuze “midzomerarresten” van 2015. Maar de discussie is daarmee nog lang niet gesloten.....read more
 
02-10-19 Regeling aanslag geheime commissielonen bevat discriminatie
Een vennootschap die (bijv. aan haar bedrijfsleider) een voordeel verstrekt waarvoor ze geen fiches opmaakt, kan aan de aanslag geheime commissielonen ontsnappen als de genieter van het voordeel ondubbelzinnig geïdentificeerd wordt binnen 2,5 jaar. Maar wat als de genieter kort na het verstrijken van die termijn alsnog geïdentificeerd wordt en de fiscus hem toch nog kan belasten? Volgens het Grondwettelijk Hof zou het al dan niet respecteren van die termijn geen verschil mogen maken. Het is niet de bedoeling dat de afzonderlijke aanslag tot dubbele belasting leidt.....read more
 
website by webalive