nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Voorstelling   Vakgebieden   Advocaten   Co÷rdinaten   Nieuws   Jobs   Algemene voorwaarden  
 Gezinswoning Brussel vrijstelling successierechten
 
Ook in Brussel geen successierechten op gezinswoning

Vanaf 1 januari 2014 betaalt de langstlevende partner in Brussel geen successierechten op de gezinswoning. Brussel volgt daarmee het voorbeeld van Vlaanderen. Zo wordt de schrijnende situatie vermeden waarin iemand na het overlijden van zijn of haar partner het huis moet verkopen waarin hij of zij al jaren woont, alleen maar om de successierechten te kunnen betalen.

Sinds 2007 al bestaat in het Vlaamse Gewest een gunstregeling ten voordele van de langstlevende echtgenoot of samenwonende partner. Die hoeft geen successierechten te betalen op het aandeel in de gezinswoning dat hij of zij erft. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voert nu een bijna identieke vrijstelling in. Voor Brusselaars valt dus een fiscaal motief weg om naar het Vlaams Gewest te verhuizen.

Gelijklopende regeling in Vlaanderen

Er is wel één belangrijk verschil: in Vlaanderen kunnen ook feitelijk samenwonenden de vrijstelling krijgen als ze al enige tijd samenleven. In Brussel is de regeling beperkt tot gehuwden en wettelijk samenwonenden.

De gezinswoning is de woning waar men samenwoont op het moment van het overlijden van de partner. En in principe moet dat blijken uit de bevolkingsregisters. Er wordt wel een uitzondering toegestaan bij een feitelijke scheiding en als het onmogelijk geworden is om in de gezinswoning te blijven wonen omdat één van de partners daar niet meer de nodige zorgen kan krijgen. Dan maakt het voor de vrijstelling geen verschil dat één van de partners in een rusthuis, een verzorgingstehuis of een serviceflat verblijft op het moment van het overlijden. Het is zelfs toegestaan dat beide partners daar verblijven als ze beiden zorgbehoevend zijn. In zulke gevallen wordt de vrijstelling verleend voor de woning waar ze samenwoonden vóór het vertrek naar de instelling.

Alleen voor echte koppels

Een beperking is dan weer dat de vrijstelling niet geldt voor bloedverwanten (kinderen, ouders, ooms en tantes...), ook al is het mogelijk met een bloedverwant een contract van wettelijke samenwoning af te sluiten.

Niet noodzakelijk voor hele woning

Als een woning bestaat uit dan één wooneenheid, dan moeten die afgesplitst worden, zelfs als ze geen afzonderlijk kadastraal perceel vormen. De vrijstelling wordt in principe alleen toegestaan voor de aparte wooneenheid waar de overledene samenwoonde met zijn of haar partner. Afsplitsing is dan weer niet vereist voor bijvoorbeeld een studentenkamer, die immers geen echte, permanente woning vormt.

Ook als een woning gemengd gebruikt wordt - d.w.z. gedeeltelijk beroepsmatig - is het mogelijk dat de vrijstelling van successierechten niet voor het hele huis geldt. Maar als het beroepsmatige gedeelte slechts een relatief beperkt deel van de woning uitmaakt, dus “ondergeschikt” is aan het woongedeelte, is er geen en wordt de vrijstelling niet ingeperkt.

Lening

De vrijstelling geldt alleen voor het netto-aandeel in de woning. Als er een lening is afgesloten om de woning te verwerven of te behouden, moet die schuldenlast specifiek toegerekend worden aan de gezinswoning. Dat deel van het passief kan dus niet in mindering gebracht worden van de rest van de nalatenschap.

Bron: Ordonnantie van 30 januari 2014, Staatsblad van 6 maart 2014, die een nieuw artikel 55bis invoert in het (Brusselse) Wetboek van Successierechten




26-04-18 Catering op event voor klanten is volledig aftrekbaar
Kosten voor catering en andere receptiekosten zijn normaal gezien slechts voor 50% aftrekbaar. Maar de minister staat nu een volledige aftrek toe als de kosten een publicitair doel dienen.....lees meer
 
23-03-18 Internationale gegevensuitwisseling en fiscale regularisatie (CPR)
Heel wat Belgische ingezetenen die nog rekeningen in het buitenland aanhouden, zijn zeer onlangs in het vizier gekomen van de Belgische fiscus, ....lees meer
 
26-02-18 Vergoedingen voor reiskosten krijgen nieuw fiscaal regime
Werknemers die een dienstreis maken, kunnen een belastingvrije onkostenvergoeding van 16,73 euro krijgen. Dat is minder dan voorheen. Maar wie tijdens een dienstreis moet overnachten, kan 125,50 euro per nacht krijgen. Dat is dan weer een stuk meer dan voorheen.....lees meer
 
26-02-18 Fiscale cijfers voor 2018
In de eerste maanden van het jaar publiceert de fiscus traditioneel de nieuwe fiscale cijfers als die ge´ndexeerd of op een andere manier aangepast moeten worden. Hieronder brengen we de belangrijkste cijfers uit de diverse berichten in het Staatsblad, op de website van de fiscus of uit circulaires voor u samen.....lees meer
 
website door webalive