nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
Présentation   Domaines d'activités   Lawyers   Coordonnées   Nouvelles   Jobs   Conditions générales  
 Gezinswoning Brussel vrijstelling successierechten
 
Ook in Brussel geen successierechten op gezinswoning

Vanaf 1 januari 2014 betaalt de langstlevende partner in Brussel geen successierechten op de gezinswoning. Brussel volgt daarmee het voorbeeld van Vlaanderen. Zo wordt de schrijnende situatie vermeden waarin iemand na het overlijden van zijn of haar partner het huis moet verkopen waarin hij of zij al jaren woont, alleen maar om de successierechten te kunnen betalen.

Sinds 2007 al bestaat in het Vlaamse Gewest een gunstregeling ten voordele van de langstlevende echtgenoot of samenwonende partner. Die hoeft geen successierechten te betalen op het aandeel in de gezinswoning dat hij of zij erft. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voert nu een bijna identieke vrijstelling in. Voor Brusselaars valt dus een fiscaal motief weg om naar het Vlaams Gewest te verhuizen.

Gelijklopende regeling in Vlaanderen

Er is wel één belangrijk verschil: in Vlaanderen kunnen ook feitelijk samenwonenden de vrijstelling krijgen als ze al enige tijd samenleven. In Brussel is de regeling beperkt tot gehuwden en wettelijk samenwonenden.

De gezinswoning is de woning waar men samenwoont op het moment van het overlijden van de partner. En in principe moet dat blijken uit de bevolkingsregisters. Er wordt wel een uitzondering toegestaan bij een feitelijke scheiding en als het onmogelijk geworden is om in de gezinswoning te blijven wonen omdat één van de partners daar niet meer de nodige zorgen kan krijgen. Dan maakt het voor de vrijstelling geen verschil dat één van de partners in een rusthuis, een verzorgingstehuis of een serviceflat verblijft op het moment van het overlijden. Het is zelfs toegestaan dat beide partners daar verblijven als ze beiden zorgbehoevend zijn. In zulke gevallen wordt de vrijstelling verleend voor de woning waar ze samenwoonden vóór het vertrek naar de instelling.

Alleen voor echte koppels

Een beperking is dan weer dat de vrijstelling niet geldt voor bloedverwanten (kinderen, ouders, ooms en tantes...), ook al is het mogelijk met een bloedverwant een contract van wettelijke samenwoning af te sluiten.

Niet noodzakelijk voor hele woning

Als een woning bestaat uit dan één wooneenheid, dan moeten die afgesplitst worden, zelfs als ze geen afzonderlijk kadastraal perceel vormen. De vrijstelling wordt in principe alleen toegestaan voor de aparte wooneenheid waar de overledene samenwoonde met zijn of haar partner. Afsplitsing is dan weer niet vereist voor bijvoorbeeld een studentenkamer, die immers geen echte, permanente woning vormt.

Ook als een woning gemengd gebruikt wordt - d.w.z. gedeeltelijk beroepsmatig - is het mogelijk dat de vrijstelling van successierechten niet voor het hele huis geldt. Maar als het beroepsmatige gedeelte slechts een relatief beperkt deel van de woning uitmaakt, dus “ondergeschikt” is aan het woongedeelte, is er geen en wordt de vrijstelling niet ingeperkt.

Lening

De vrijstelling geldt alleen voor het netto-aandeel in de woning. Als er een lening is afgesloten om de woning te verwerven of te behouden, moet die schuldenlast specifiek toegerekend worden aan de gezinswoning. Dat deel van het passief kan dus niet in mindering gebracht worden van de rest van de nalatenschap.

Bron: Ordonnantie van 30 januari 2014, Staatsblad van 6 maart 2014, die een nieuw artikel 55bis invoert in het (Brusselse) Wetboek van Successierechten




03-10-18 Melden aan UBO-register pas tegen 31 maart 2019
Alle vennootschappen – ook de kleine – moeten nu hun grote aandeelhouders (minstens 25%) melden aan het zogenaamde UBO-register. UBO staat voor “ultimate beneficial owner”, dus de uiteindelijk begunstigde(n) achter een vennootschap.....lire la suite
 
03-10-18 Fiscale stimulans voor ombouw van winkel tot woning
De Vlaamse regering wil de leegstand van winkels in stadscentra bestrijden door vijf jaar lang een vrijstelling van onroerende voorheffing toe te staan als een winkelpand omgebouwd wordt tot een woning.....lire la suite
 
24-09-18 Nieuwe gunstmaatregel voor bouwsector
De bestaande vrijstelling van doorstorting van bedrijfsvoorheffing voor ploegenarbeid wordt vanaf dit jaar uitgebreid tot de bouwsector. De voorwaarden zijn soepeler dan in de bestaande maatregel maar het vrijstellingspercentage ligt ook lager. ....lire la suite
 
24-09-18 5 nieuwigheden over de maatschap in het kader van vermogensplanning
De maatschap zonder rechtspersoonlijkheid met een burgerrechtelijk doel (voorheen de burgerlijke vennootschap) wordt sinds jaar en dag gebruikt in het kader van vermogensplanning.....lire la suite
 
site web par webalive