nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Jobs   General conditions  
 Gezinswoning Brussel vrijstelling successierechten
 
Ook in Brussel geen successierechten op gezinswoning

Vanaf 1 januari 2014 betaalt de langstlevende partner in Brussel geen successierechten op de gezinswoning. Brussel volgt daarmee het voorbeeld van Vlaanderen. Zo wordt de schrijnende situatie vermeden waarin iemand na het overlijden van zijn of haar partner het huis moet verkopen waarin hij of zij al jaren woont, alleen maar om de successierechten te kunnen betalen.

Sinds 2007 al bestaat in het Vlaamse Gewest een gunstregeling ten voordele van de langstlevende echtgenoot of samenwonende partner. Die hoeft geen successierechten te betalen op het aandeel in de gezinswoning dat hij of zij erft. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voert nu een bijna identieke vrijstelling in. Voor Brusselaars valt dus een fiscaal motief weg om naar het Vlaams Gewest te verhuizen.

Gelijklopende regeling in Vlaanderen

Er is wel één belangrijk verschil: in Vlaanderen kunnen ook feitelijk samenwonenden de vrijstelling krijgen als ze al enige tijd samenleven. In Brussel is de regeling beperkt tot gehuwden en wettelijk samenwonenden.

De gezinswoning is de woning waar men samenwoont op het moment van het overlijden van de partner. En in principe moet dat blijken uit de bevolkingsregisters. Er wordt wel een uitzondering toegestaan bij een feitelijke scheiding en als het onmogelijk geworden is om in de gezinswoning te blijven wonen omdat één van de partners daar niet meer de nodige zorgen kan krijgen. Dan maakt het voor de vrijstelling geen verschil dat één van de partners in een rusthuis, een verzorgingstehuis of een serviceflat verblijft op het moment van het overlijden. Het is zelfs toegestaan dat beide partners daar verblijven als ze beiden zorgbehoevend zijn. In zulke gevallen wordt de vrijstelling verleend voor de woning waar ze samenwoonden vóór het vertrek naar de instelling.

Alleen voor echte koppels

Een beperking is dan weer dat de vrijstelling niet geldt voor bloedverwanten (kinderen, ouders, ooms en tantes...), ook al is het mogelijk met een bloedverwant een contract van wettelijke samenwoning af te sluiten.

Niet noodzakelijk voor hele woning

Als een woning bestaat uit dan één wooneenheid, dan moeten die afgesplitst worden, zelfs als ze geen afzonderlijk kadastraal perceel vormen. De vrijstelling wordt in principe alleen toegestaan voor de aparte wooneenheid waar de overledene samenwoonde met zijn of haar partner. Afsplitsing is dan weer niet vereist voor bijvoorbeeld een studentenkamer, die immers geen echte, permanente woning vormt.

Ook als een woning gemengd gebruikt wordt - d.w.z. gedeeltelijk beroepsmatig - is het mogelijk dat de vrijstelling van successierechten niet voor het hele huis geldt. Maar als het beroepsmatige gedeelte slechts een relatief beperkt deel van de woning uitmaakt, dus “ondergeschikt” is aan het woongedeelte, is er geen en wordt de vrijstelling niet ingeperkt.

Lening

De vrijstelling geldt alleen voor het netto-aandeel in de woning. Als er een lening is afgesloten om de woning te verwerven of te behouden, moet die schuldenlast specifiek toegerekend worden aan de gezinswoning. Dat deel van het passief kan dus niet in mindering gebracht worden van de rest van de nalatenschap.

Bron: Ordonnantie van 30 januari 2014, Staatsblad van 6 maart 2014, die een nieuw artikel 55bis invoert in het (Brusselse) Wetboek van Successierechten




12-07-18 Is effectentaks te omzeilen?
De taks op de effectenrekeningen wordt ingehouden door de bank van zodra er 500.000 euro op een effectenrekening staat (zie ons artikel “Taks op effectenrekeningen is nu effectief van kracht geworden”)....read more
 
10-07-18 Bitcoins: vragenlijst van Rulingcommissie brengt iets meer licht in de duisternis
Over de belastbaarheid van bitcoins en andere cryptomunten wordt nu iets meer duidelijkheid geschapen dankzij een vragenlijst die de Rulingcommissie openbaar gemaakt heeft.....read more
 
06-07-18 Werknemer die bedrijfswagen opgeeft, krijgt gelijkwaardige mobiliteitsvergoeding
Een firmawagen geniet in ons land een aantrekkelijk fiscaal statuut. Daaraan kan niet zomaar getornd worden, want dat zou voor de betrokkenen neerkomen op een aanzienlijke belastingverhoging.....read more
 
04-07-18 Vlaanderen hervormt belastingvermindering voor beschermde monumenten
Vanaf dit jaar krijgt de belastingvermindering voor beschermde monumenten en landschappen een ruimer toepassingsgebied. ....read more
 
website by webalive