nlfren
PRINT
SITEMAP | DISCLAIMER
About Us   Practice Areas   Lawyers   Co-ordinates   News   Links   General conditions  
“Afgeschafte” belastingvermindering voor passiefhuizen blijft mogelijk voor wie al aan het bouwen was
 
In het kader van de besparingen heeft de regering onder meer de belastingvermindering voor passiefhuizen, lage energiewoningen en nulenergiewoningen afgeschaft met ingang van 2012. Er werd alleen een uitzondering gemaakt voor bouwers die vóór eind februari 2012 een certificaat konden voorleggen. Maar het Grondwettelijk Hof vindt dat ongrondwettelijk. Als de regering toch een overgangsmaatregel wou instellen, dan moest dat gebeuren op basis van de datum van het contract en niet op basis van de datum van het certificaat. Al wie een bouwcontract had vóór de publicatie van de afschaffingswet (30 december 2011), had het fiscale voordeel ingecalculeerd en moest er dus op kunnen vertrouwen dat hij het ook effectief zou krijgen.

Tot 2011 kon de bouwer of koper van een lage energiewoning, een passiefhuis of een nulenergiewoning tien jaar lang een belastingvermindering krijgen van respectievelijk 300, 600 en 1200 euro per jaar. Voorwaarde was wel dat men een passend certificaat kon voorleggen vóór het einde van het eerste jaar waarvoor men de belastingvermindering vroeg. Wie in 2011 begonnen was met het bouwen van bijvoorbeeld een passiefwoning, rekende natuurlijk op dat belastingvoordeel. Mogelijk was de bouw eind 2011 nog niet ver genoeg gevorderd om al een certificaat te krijgen, maar dan zou de bouwer waarschijnlijk wel een certificaat in handen hebben tegen eind 2012, zodat hij vanaf aanslagjaar 2013 (inkomstenjaar 2012) zonder verdere problemen de belastingvermindering kon krijgen. Althans dat dacht hij. Toen dan op 30 december 2012 ineens de wet verscheen waarmee de afschaffing van het fiscale voordeel afgekondigd werd vanaf aanslagjaar 2013, was dat dus wel een lelijke streep door de rekening van de betrokkenen.

Overgangsmaatregel is discriminerend

De regering besefte dat ook wel, en had daarom een zogenaamde overgangsmaatregel bedacht. Hoewel in theorie 31 december 2011 de uiterste datum was om een certificaat voor te leggen, zou toch ook nog rekening gehouden worden met certificaten die ten laatste eind februari 2012 uitgereikt waren.

Het Grondwettelijk Hof zegt nu dat dat niet voldoende is. Het is onredelijk om uit te gaan van de datum van het certificaat. Want de belastingplichtige heeft daar vaak geen invloed op. Het zou kunnen dat de werken vertraging oplopen door omstandigheden buiten zijn wel (het weer, nalatigheid van de aannemer...). En dan wordt de belastingplichtige in kwestie gediscrimineerd ten opzichte van iemand die op hetzelfde moment met de bouw begonnen was, in dezelfde mate verwachtte dat hij het fiscale voordeel ook effectief zou krijgen, maar gewoon minder pech had met de werken en daardoor nog net op tijd het certificaat ontving. Daarom vindt het Grondwettelijk Hof dat niet de datum van het certificaat maar wel die van het aannemings- of aankoopcontract het beslissende criterium moet zijn.

Contract van vóór 30.12.2011 is wat telt

De wetgever heeft natuurlijk het recht om een bepaald belastingvoordeel af te schaffen. Maar een eventuele overgangsmaatregel moet dan wel redelijk blijven, zegt het Hof. En dat is alleen het geval als iedereen die al een contract had vóór de publicatie van de wet (30 december 2011), toch nog in aanmerking komt voor de belastingvermindering. Een certificaat moet er hoe dan ook nog zijn, want de fiscus heeft een bewijsstuk nodig. Maar de datum van dat certificaat doet er dus niet toe. Het mag ook pas op of na 1 maart 2012 uitgereikt zijn. Gevolg: wie in dat geval is, mag op de binnenkort in te dienen aangifte in de personenbelasting voor aanslagjaar 2013 gewoon het bedrag van de belastingvermindering invullen, alsof de gunstmaatregel nooit afgeschaft is.

Merk wel op dat er door de afschaffing sowieso niets veranderd was voor wie al eerder een certificaat in handen had. Die belastingplichtigen blijven gewoon tien jaar lang recht hebben op de vermindering.

(Bron: arrest van het Grondwettelijk Hof nr. 63/2013 van 8 mei 2013)



21-03-17 Nu ook tax shelter voor podiumkunsten
De succesvolle “tax shelter” voor audiovisuele werken wordt opengesteld voor theater, opera en andere podiumkunsten. ....read more
 
20-03-17 Kwartaalaangevers hoeven geen voorschotten meer te betalen
De formaliteiten voor BTW-plichtigen worden verder vereenvoudigd. ....read more
 
17-03-17 Uber-taxirit valt volledig onder regime voor deeleconomie
Bij de invoering van het nieuwe belastingregime voor de deeleconomie – voor particulieren die diensten aanbieden aan andere particulieren via elektronische platforms – was uitgelegd dat inkomsten uit verhuur van kamers via Airbnb slechts gedeeltelijk onder het nieuwe stelsel vallen. ....read more
 
28-02-17 Hoge belasting op gebruik gratis woning is ongrondwettelijk, zegt nu ook Antwerps Hof van Beroep
Wie gratis een woning mag gebruiken van zijn werkgever of vennootschap, wordt voor dat gebruik belast op een zogenaamd voordeel van alle aard. ....read more
 
website by webalive